Flächen
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Wohnfläche:
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114 m²
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Terrassenfläche:
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86,30 m²
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Preise
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Kaufpreis:
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680.000,00 €
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Preis/m²:
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5.971,20 €
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Betriebsk.:
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358,05 €
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Heizk.:
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75,13 €
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Sonst. Kosten:
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k.A. |
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
Miete exkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten.
Miete inkl. MwSt. aber exkl. Betriebskosten.
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten (falls angegeben) und Heizkosten (falls angegeben).
Die Umsatzsteuer (USt.) ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Der Preis pro m² wird auf Basis Kaufpreis/Nutzfläche berechnet. Terrassen und Gartenfläche verfälschen den Vergleich.
Bei gemeinnützigen Wohnbauten fällt oftmals ein sogenannter "Finanzierungsbeitrag" an. Dabei handelt es sich um einen (mietzinsmindernden) Grund- und/oder Baukostenbeitrag, der je nach Alter, Lage und Größe der "Genossenschaftswohnung" variieren kann, nach Beendigung des Mietverhältnisses mit einer jährlichen Abschreibung von einem Prozent aber zurückbezahlt wird.
Ausstattung
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Anzahl der Zimmer:
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4,0
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Anzahl der Badezimmer:
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1
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Anzahl der Toiletten:
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1
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Anzahl der Terrassen:
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1
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Keller:
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Voll unterkellert
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Personenlift:
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vorhanden
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Eckdaten
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Baujahr ca.:
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2010
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Neubau:
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ja
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Wohnnet Infos
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erschienen am:
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23.06.10
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geändert am:
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27.05.12 |
Zur Projektdetailseite
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Zentrales Wohnhaus in Ruhelage
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In diesem 2011 fertiggestellten modernen Wohnhaus, eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft nahe der Gumpendorferstrasse, ist nur mehr diese eine großzügige Dachterrassenwohnung käuflich zu erwerben. Hier lebt man den Luxus einer Dachterrassenwohnung in der Ruhe der umliegenden ruhigen Seitenstrassen, dennoch ist man rasch auf den belebten Einkaufsstrassen des 5., 6. und 7.Bzks.
Diese Dachgeschoßwohnung befindet sich im 5. Liftstock und erstreckt sich auf 114 m² als eine ideal geschnittene 4 Zimmerwohnung mit einer wunderbar großen Dachterrasse auf einer Ebene.
Vom Vorzimmer gelangt man in ein geräumiges Wohnzimmer, und drei weitere Zimmer. Vom Wohnzimmer aus ist die geräumige Kochnische, ein Zimmer und der Flur zum weiteren Wohnbereich zugänglich. Vom diesem Flur aus sind die zwei weiteren Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne, das separate WC und der Abstellraum zentral begehbar.
Vom Wohnzimmer führen zwei Terrassentüren auf einer Ebene zu dem großzügigen Außenbereich, der aus 26m² überdachter Loggia und 86m² freier Terrassenfläche besteht und westwärts ausgerichtet ist.
Die Ausstattung
Die Bäder sind mit geschmackvollen, neutralen Fliesen, Handtuchtrockner und Waschtrockner ausgestattet. Schöne, edle Parkettböden ermöglichen komfortables Wohnen. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen eigenen Satellitenanschluss (Astra).
Die Allgemeinräume des Objektes befinden sich zum Teil im Keller (Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Müllraum) sowie im Erdgeschoß (Parteienkeller). Ein eigener Bereich für einen Kinderspielplatz ist auf dem Dach des Hauses vorgesehen.
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt ca. EUR 433,- (inkl. Betriebskosten, Rücklage, Heizungsakonto sowie USt).
Ein Garagenabstellplatz kann um € 22.877,- erworben werden.
Die Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
Der Standort Mollardgasse ist durch seine innerstädtische Lage äußerst begehrt und bietet einerseits eine gute Erreichbarkeit des berühmten Naschmarkts. Andererseits spricht die Nähe zur Mariahilferstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten für sich. Die U-Bahnlinien U4 und U6 befinden sich in unmittelbarer Gehweite, was die Lage des Objektes noch interessanter macht.
Nebenkosten bei Kaufverträgen
Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung. .................................... 3,5%
(Ermäßigung o der Befreiung in Sonderfällen möglich)
Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ............................. 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach
Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie
Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
Wohnungsnummer: 26
DVBT vorhanden.
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