ERSTKLASSIGES LUXUS PENTHOUSE mit 435 m²

Zur Lage:
Das im werdenden Ausbau befindliche Luxus - Penthouse liegt in der Mondscheingasse. Diese ist eine Parallelgasse zur Kirchengasse
bzw. Neubaugasse und gilt als eine der begehrtesten und schönsten Wohnlagen des 7. Wiener Gemeindebezirks.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinie 49, Autobuslinien 13A, N71 u. U3) sowie die Nahversorgung und
sonstige Infrastruktur sind bestens gewährleistet. Auch ist die City schnell und bequem erreichbar.

Die Fertigstellung ist für April / Mai 2012 geplant.

Größe:
Einzigartiges LUXUS PENTHOUSE mit ca. 435 m² Wohnnutzfläche zzgl. großen direkt begehbaren Terrassen, Loggien + ein Balkon
im "Gesamtausmaß" von ca. 105 m²!

Ausstattung:
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein prachtvolles Jahrhundertwendehaus. Im Zuge des Dachausbaues
wird die Fassade saniert und die Steigleitungen werden teilweise erneuert. Des Weiteren werden im Zuge des Ausbaues
zwei Garagenplätze im Haus errichtet. Entsprechend der exklusiven Lage ist auch die Ausstattung des Penthouses
ausgesprochen hochwertig und werden schlüsselfertig übergeben.

Beheizt- / Gekühlt wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe die sowohl als Fußbodenheizung und im Sommer auch zur Raumkühlung dient!
Einen Teil des notwendigen Strombedarfes wird durch die eigene Photovoltaikanlage am Dach erzeugt. Somit sind Sie bestens für die Zukunft
ausgestattet mit geringeren Energiekosten!

Gerne werden Ihre persönlichen Planungswünsche und Ausstattungsdetails zum jetzigen Zeitpunkt berücksichtigt!

Kaufpreis: EUR 3.500.000,-- inklusive zwei Garagenplätze!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Außerwöger 0664- 206 79 70

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer
und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.