Flächen
|
Wohnfläche:
|
118 m²
|
|
Terrassenfläche:
|
15,50 m²
|
Preise
|
Kaufpreis:
|
339.000,00 €
|
Preis/m²:
|
2.865,60 €
|
|
Betriebsk.:
|
515,17 €
|
|
Heizk.:
|
k.A. |
|
Sonst. Kosten:
|
k.A. |
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
Miete exkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten.
Miete inkl. MwSt. aber exkl. Betriebskosten.
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten (falls angegeben) und Heizkosten (falls angegeben).
Die Umsatzsteuer (USt.) ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Der Preis pro m² wird auf Basis Kaufpreis/Nutzfläche berechnet. Terrassen und Gartenfläche verfälschen den Vergleich.
Bei gemeinnützigen Wohnbauten fällt oftmals ein sogenannter "Finanzierungsbeitrag" an. Dabei handelt es sich um einen (mietzinsmindernden) Grund- und/oder Baukostenbeitrag, der je nach Alter, Lage und Größe der "Genossenschaftswohnung" variieren kann, nach Beendigung des Mietverhältnisses mit einer jährlichen Abschreibung von einem Prozent aber zurückbezahlt wird.
Ausstattung
|
Anzahl der Zimmer:
|
4,0
|
|
Anzahl der Badezimmer:
|
2
|
|
Anzahl der Toiletten:
|
2
|
|
Anzahl der Terrassen:
|
2
|
|
Heizungsart:
|
Zentralheizung
|
|
Personenlift:
|
vorhanden
|
Eckdaten
|
Baujahr ca.:
|
1990
|
|
Neubau:
|
ja
|
|
|
|
 |
Besonders Flair
|
|
|
Ich freue mich auf Ihren Anruf Delia Filipitsch, 0699/1918 2412, 01/526 26 36
PENTHAUS ALS SICHERE ANLAGE!
Helle Dachgeschossmaisonette mit besonderem Flair in beliebter Lage genießen. Die Wohnung ist bis Ende 2020 vermietet!
- jährliche Nettomiete ca. EUR 10.272,- indexiert - befristet vermietet bis 14.09.2020
Der Gesamt-Kaufpreis von EUR 339.000,- besteht aus 312.000,- für die Wohnung und 27.000,- für 2 Garagen.
Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus zwei Etagen und hat ein geräumiges Vorzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC's und 2 Terrassen mit traumhafter Aussicht über die Dächer Wiens!
Lage und Infrastruktur: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, S-Bahn sowie die Straßenbahnlinie 2 und 46. Supermarkt befindet sich im Haus, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Resümee: Sinnvolle Sicherung Ihrer Werte. Die Wohnung besticht durch die beliebte Lage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ideal für Menschen mit hohen Ansprüchen und dem Blick für das Besondere.
Ich freue mich auf Ihren Anruf Delia Filipitsch, 0699/1918 2412, 01/526 26 36 Aussichtslage, Bahnhofsnähe, großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage, U-Bahn Boden: Parkett Abstellraum vorhanden.
|