Schöne und helle EW (Erstbezug nach Generalsanierung) mit Ausblick -RESERVIERT-

Schöne und helle EW (Erstbezug nach Generalsanierung) mit Ausblick!
-RESERVIERT-

Diese schöne und sehr helle 3 Zimmer Wohnung ist zentral begehbar, befindet sich im 2. Stock (Lift wird 2012 eingebaut) und hat ca. 80 m².
Anteilige Liftkosten wurden vom Eigentümer schon bezahlt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC

Ausstattung: verflieste Vorraum, hochqualitative Küche mit allen Geräten, Parkettboden, Bad (hochwertige Ausstattung, LED-Beleuchtung), WC, verflieste Nassräume, Kunststofffenster, Gasetagenheizung, Kellerabteil (ca. 6 m², betoniert und trocken), E-Installationen "State of Art" (BUS), komplette Date-TV-Multimediaverkabelung, Surround Lehrverrohrung im Ess-Wohnbereich, Gegensprechanlage

Im Grundbuch gibt es eine Zusage von Wohnungseigentumsbegründung laut § 40 WEG Absatz 2.
Die Wohnung wird parifiziert verkauft das Nutzwertgutachten wird bis Dezember 2012 fertiggestellt.

Stiegenhaussanierung ab 2012

Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 2, 33, Buslinie: 5A, 11A, 37A, 434, die nahest gelegene U-Bahnlinie ist U6 Dresdner Straße/Handelskai
Für Naturliebhaber ist die Donauinsel in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Milleniumcity gegeben.

Kaufpreis: € 265.000,-
BK: ca. € 214/Monat

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3% Maklerprovision zzgl. 20% MwSt.
2% Kaufvertragsabwicklung, Dr. Alexander Scheitz. ENWC-Rechtsanwälte GmbH. Schwarzenbergplatz 7. 1030Wien

Für weitere Fragen oder bei Interesse eines Besichtigungstermins, können Sie jederzeit mit dem Makler, Herrn Malaiev unter der Nummer: 0676/844 34 82 00 oder malaiev@isidex.at Kontakt aufnehmen.