U6 Jägerstrasse/Hannovermarkt: vermietete Garconniere mit Sofort-Rendite

DELTA Immobilien bietet eine attraktive Anlagemöglichkeit im Herzen der Brigittenau. Diese befristet vermietete Garconniere in einem Altbau ( BJ. 1936,1. Stock) punktet durch sofortige Rendite und eine attraktive Lage in U-Bahn und Markt-Nähe. Die gegenständlich Wohnung war in den letzen 16 Jahren durchgehend und ohne Leerstand vermietet, was anhand von diversen Unterlagen nachgewiesen werden kann. Entscheiden Sie sich für ein sicheres Investment und kontaktieren Sie uns bezüglich weiterer Informationen!

Alle Vorteile im Überblick:

- Küche (Durchgangszimmer zum Wohnraum)
- Dusche mit WC
- ostseitiger Wohnschlafraum mit Parkettboden
- Kellerabteil parfiziert
- Fassade saniert
-BK: ca. Euro 75,-- inkl. Rücklage
-Netto-Mietertrag: Euro 285,--/Monat
-befristeter Mietvertrag, Restlaufzeit bis 01/2014
-langjähriger Mieter mit tadeloser Zahlungsmoral
-positiver Reparaturfond
-Therme: ca. 6 Jahre alt
-Strom und Gasleitungen wurden vor einigen Jahren erneuert.
-derzeit wird im Zuge des DG-Ausbaues ein Aufzug eingebaut, Kosten dafür tragen die Käufer des DG.
-Ausmalen des Stiegenhauses erfolgt nach Beendigung des Aufzugeinbaues, Kosten dafür sind von den Käufern des DG zu tragen.


Lage: Gerhardusgasse, Höhe Hannovermarkt.
700m zur U6 Jägergasse
Linie 31 ca. 9 Minuten an U4 Schottenring

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben beziehen sich auf Daten die uns vom Eigentümer bzw Vermieter übergeben wurden, womit jegliche Haftung ausgeschlossen ist. Etage: 2