Wohnung in Grünruhelage Nähe Kartause

Gepflegte 2-Zimmerwohnung!

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in 3001 Mauerbach.
Zum Objekt gehört auch ein außergewöhnlich großes Kellerabteil (ca. 10m²).

Die Raumaufteilung:
Vom Vorzimmer sind das Wohnzimmer, die Küche, ein weiteres Zimmer, sowie das Bad (mit Wanne) begehbar. Ebenso wird das WC vom Vorzimmer aus erreicht. Ein Abstellraum mit ca. 5m² schließt direkt an das (Kinder-)zimmer an, wobei dieser bisher als Arbeitsraum gedient hat.

Ausstattung:
Die Böden sind mit Laminat ausgestattet, Nassräume sind verfliest. Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert übergeben, abgesehen von der Küche, welche samt allen Geräten übergeben wird.
Das Warmwasser wird mittels 5l E-Speicher erzeugt.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Elektroheizung, wobei die bisherige Besitzerin mittels eingebautem Schwedenofen den Großteil der Heizperiode heizte. Der Schwedenofen ist im Kaufpreis der Wohnung inbegriffen.
Im Keller sind alle Anschlüsse zum Aufschluss an die Gasversorgung vorhanden. Weiters finden Sie hier einen Raum, der derzeit als Gemeinschaftsraum für alle Mieter/Eigentümer genutzt wird. Hier befindet sich ein Tischtennistisch zum sportlichen Vergnügen.

Lage / Umgebung:
In unmittelbarer Umgebung finden Sie die Bus-Station Richtung Wien-Hütteldorf, einen Spar-Supermarkt, einen praktischen Arzt mit Hausapotheke und einen NÖ Landeskindergarten.

Für Sportbegeisterte bietet die Lage die optimale Umgebung für Lauf, Rad und sonstige Freizeitabenteuer.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Gerald Pögl unter der Tel: 0676/404 18 12 oder g.poegl@helilbu.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.helibu-immobilien.at