Über den Dächern der Stadt !!! Vermietete 3,5 (4) Zi-Wohnung mit Dachterrasse und Festungsblick !

Direktkontakt: Fr. Windholz Tel.: 0676-63 59 445 oder e.windholz@ds-immobilien.at

Neu sanierte (2009) und sehr gut vermietete 3,5 - 4 Zi-Eigentumswohnung mit großer (15 m²) Dachterrasse im 6.OG (mit Lift !)
Von der Dachterrasse aus blicken Sie über die Dächer der Stadt Salzburg - Gaisberg - Mönchsberg - Untersberg - Festung Hohen Salzburg usw.
Die Wohnung wurde zwischen 2007 und 2009 sehr aufwendig saniert (neues Bad, neue Böden, neue Küche usw.usw.). Das Haus wurde ebenfalls in den letzten Jahren saniert (neues Dach, Wärmeschutz, Isolierung zum Dachboden, neue Dachterrasse usw.).
Die Wohnung ist bis 28.2. 2014 vermietet zu einer Netto-Miete von mtl. € 650,-- (Mindestrendite 3,5 % !)
Die dztl. Betriebskosten belaufen sich auf mtl. € 241,-- inkl. Instandhaltungsbeitrag.
Die Wohnung war ursprünglich eine 4-Zi-Wohnung - dzt. ist die Wohnküche und das Wohnzimmer optisch offen was natürlich bei Bedarf wieder geändert werden kann.
Die Heizung wurde ebenfalls komplett neu installiert (E-Nachtspeicher-Hzg.) Gasanschluß wäre aber zu einem späteren Zeitpunkt möglich. Die Wohnung verfügt über 2 Kaminanschlüsse !
Die Fenster sind weiße Kunststoff-Fenster und wurden vor ca. 6 Jahren ausgewechselt.
Das Bad/WC wurde komplett neu gemacht und hat 2 große Fenster und einen WM-Anschluß !
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Parkplätze vor dem Haus sind ausschließlich den Hausbewohnern vorbehalten.

Wenn Sie Ihre hartverdientes Geld SICHER investieren möchten dann ist diese neu sanierte und sehr gut vermietete Wohnung genau das RICHTIGE für Sie ! Überzeugen Sie sich selbst davon und rufen Sie mich an:

Direktkontakt: Fr. Windholz Tel.: 0676-63 59 445 oder e.windholz@ds-immobilien.at