OBERTRUM ?€?2 ZI-GARTEN-WOHNUNG?€?

Zentrale 2 Zimmer-Garten-Wohnung im Zentrum von Obertrum

Diese gutgeplante 2 Zimmerwohnung befindet sich mitten im Zentrum von Obertrum.
Die zentrale Lage macht die Wohnung besonders attraktiv.
Nur wenige Schritte bis zu den nächsten Geschäften, Banken, Schulen, Kindergärten und Ärzten.
Sollte man einmal Lust auf einen kleinen Ausflug zum Obertrumer See haben, ist auch dieser Wunsch in wenigen Gehminuten erfüllbar.


RAUMAUFTEILUNG:
Von dem Vorraum aus gelangt man in das Wohnzimmer und der danebenliegenden Kochnische die über ein Fenster verfügt. Die Terrasse und der dazugehörige Garten ist durch das Wohnzimmer zugänglich.
Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und das Badezimmer bietet eine Badewanne,WC und Waschbecken.

BESONDERHEIT: Die 48 m² große 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen ca. 60qm großen Garten und einen Tiefgaragenabstellplatz der zwar nicht im Grundbuch als Eigentum vermerkt ist ausschließlich aber nur von dem Eigentümer dieser Wohnung benützt wird.

Ausstattung:
•    Einbauküche aus Holz
•    Parkettböden
•    Teppichboden im Schafzimmer
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•    Wissenswerte Daten:
•    Baujahr: 1994
•    Heizung: Elektroheizung und Dänischer Kaminofen
•    Betriebskosten:  € 149,--


•    Kaufpreis: 139.000,00
•    Kaufprovision: 3% des KP + 20% UST

•    Bezüglich Besichtigungsterminen und näheren Einzelheiten steht Ihnen Frau Müllner

     unter der Nr. 0664 30 45 625 gerne zur Verfügung.

•    Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

•    ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.