Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Fügen im Zillertal

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Fügen im Zillertal

In einem 3-Familien-Wohnhaus kommt eine sonnige Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² zum Verkauf.

Das 3-Familien-Wohnhaus liegt zwischen Uderns und Fügen im Zillertal. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, sowohl für den Linienbus als auch für den Skibus zu den umliegenden Skigebieten. Wenige Gehminuten entfernt liegt der Bahnhof sowie diverse Geschäfte.

Die Wohnnutzfläche von ca. 89 m² gliedert sich in Wohnraum, Küche, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, Flur und einen Abstellraum. Weiters beinhaltet dieses Angebot einen Balkon, Abstellräume sowie einen Parkplatz im Freien mit einer Fläche von etwa 12,5 m². Darüber hinaus wird das Recht zur alleinigen Benützung einer Gartenlaube mitübernommen.

Jede der 3 Wohnungen wird über eine eigene Ölheizung beheizt und steht der Garten zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Die Hausverwaltung wird von den Eigentümern der Wohnungen selbst übernommen.

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
Kaufvertragskosten
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Erfolgshonorar inkl. 20 % USt.

Preise und Größenangaben ohne Gewähr Aussichtslage, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, sonnig
DVBT vorhanden.
Abstellraum vorhanden.