Flächen
|
Wohnfläche:
|
170 m²
|
|
Gartenfläche:
|
230,00 m²
|
Preise
|
Kaufpreis:
|
395.000,00 €
|
Preis/m²:
|
2.323,53 €
|
|
Betriebsk.:
|
410,00 €
|
|
Heizk.:
|
k.A. |
|
Sonst. Kosten:
|
k.A. |
Provision:
3 %
|
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
Miete exkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten.
Miete inkl. MwSt. aber exkl. Betriebskosten.
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten (falls angegeben) und Heizkosten (falls angegeben).
Die Umsatzsteuer (USt.) ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Der Preis pro m² wird auf Basis Kaufpreis/Nutzfläche berechnet. Terrassen und Gartenfläche verfälschen den Vergleich.
Bei gemeinnützigen Wohnbauten fällt oftmals ein sogenannter "Finanzierungsbeitrag" an. Dabei handelt es sich um einen (mietzinsmindernden) Grund- und/oder Baukostenbeitrag, der je nach Alter, Lage und Größe der "Genossenschaftswohnung" variieren kann, nach Beendigung des Mietverhältnisses mit einer jährlichen Abschreibung von einem Prozent aber zurückbezahlt wird.
Ausstattung
|
Anzahl der Zimmer:
|
6,0
|
|
Anzahl der Toiletten:
|
2
|
|
Anzahl der Terrassen:
|
1
|
|
Keller:
|
Voll unterkellert
|
|
Heizungsart:
|
Zentralheizung Gas
|
Eckdaten
|
Baujahr ca.:
|
1996
|
|
Verfügbar ab:
|
31.01.2012
|
Wohnnet Infos
|
erschienen am:
|
16.09.11
|
|
geändert am:
|
24.05.12 |
|
|
|
 |
Großzügiges Büro oder Arztpraxis in Wörgl
|
|
|
Großzügiges Objekt für Büro oder Arztpraxis in Wörgl - Wohnungsausbau möglich
In Wörgl, in einer sehr schönen, ruhigen und doch zentralen Wohngegend gelangt diese Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 170 m² zum Verkauf. Hierbei besteht auch die Möglichkeit einer Aufteilung in 2 Wohnungen: Wohnung 1 mit einer Wohnfläche von ca. 116 m², Wohnung 2 mit ca. 54 m².
Falls eine Kombination Wohnen und Arbeiten erwünscht ist, bietet dieses Objekt die besten Voraussetzungen.
Besonders hervorzuheben ist die ideale und funktionale Raumaufteilung der 6 Büros, welche ein reibungsloses und ungestörtes Arbeiten ermöglicht. Der großzügige Empfangsraum ist besonders für Arztpraxen geeignet, welche Ihre Kunden in die jeweiligen Behandlungsräume weiterleiten können.
Für kurze Erholungspausen bietet sich eine kleine Veranda im Garten an.
Dem Objekt zugehörig ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.
Weitere KFZ-Abstellplätze befinden sich direkt angrenzend am Objekt.
Betriebskosten für das gesamte Objekt € 410,-
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
Kaufvertragskosten
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Erfolgshonorar inkl. 20 % USt.
Preise und Größenangaben ohne Gewähr
Abstellraum vorhanden.
|
