Flächen
|
Wohnfläche:
|
96 m²
|
|
Gartenfläche:
|
71,50 m²
|
Preise
|
Kaufpreis:
|
239.000,00 €
|
Preis/m²:
|
2.005,12 €
|
|
Betriebsk.:
|
k.A. |
|
Heizk.:
|
k.A. |
|
Sonst. Kosten:
|
k.A. |
Provision:
3%
|
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
Miete exkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten.
Miete inkl. MwSt. aber exkl. Betriebskosten.
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten (falls angegeben) und Heizkosten (falls angegeben).
Die Umsatzsteuer (USt.) ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Der Preis pro m² wird auf Basis Kaufpreis/Nutzfläche berechnet. Terrassen und Gartenfläche verfälschen den Vergleich.
Bei gemeinnützigen Wohnbauten fällt oftmals ein sogenannter "Finanzierungsbeitrag" an. Dabei handelt es sich um einen (mietzinsmindernden) Grund- und/oder Baukostenbeitrag, der je nach Alter, Lage und Größe der "Genossenschaftswohnung" variieren kann, nach Beendigung des Mietverhältnisses mit einer jährlichen Abschreibung von einem Prozent aber zurückbezahlt wird.
Ausstattung
|
Anzahl der Zimmer:
|
4,0
|
|
Anzahl der Badezimmer:
|
1
|
|
Anzahl der Toiletten:
|
1
|
|
Keller:
|
Voll unterkellert
|
|
Heizungsart:
|
Fußbodenheizung
|
Eckdaten
|
Baujahr ca.:
|
1997
|
|
Neubau:
|
ja
|
|
Verfügbar ab:
|
nach Vereinbarung
|
Wohnnet Infos
|
erschienen am:
|
31.01.12
|
|
geändert am:
|
21.02.12 |
|
|
|
 |
6972 Fussach: 4-Zimmer Wohnung mit Wintergarten und großem Garten
|
|
|
NEU - WOHNUNGSBESICHTIGUNG ONLINE
Sie können das Objekt bequem auch von Ihrem PC aus unter folgendem Link besichtigen:
www.youtube.com/user/haraldramsauer
Objektbeschreibung:
In zentraler Lage in der Höchster Straße in 6972 Fussach liegt diese helle und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung, die über 95,58 m2 Wohnnutzfläche (83,52 m2 WFL plus 12,06 m2 beheizter Wintergarten) und einen 71,50 m2 großen Garten, welcher vom Wintergarten aus direkt begehbar ist, verfügt. Zum Objekt gehört weiters ein Tiefgaragenplatz, an dessen Rückwand sich die Eingangstüre zum 10,13 m2 großen Kellerabteil befindet - sehr praktisch, wenn z.B. Getränkekisten, Schier o.ä. direkt vom Kofferraum des Autos heraus dort deponiert werden können.
Weitere Details:
- Bj. 1997
- Böden im Wohn-/Ess-/Sanitär-/Wintergartenbereich Steinfliesen, in den Zimmern Laminat/Nuß
- Durchgehend Fussbodenheizung/Gas
- Alufenster mit Isolierverglasung
- incl. Einbauküche
- Betriebskosten/Monat: Nur EUR 214,00 (Angabe Verkäufer/geltend seit 5/2011 bis lfd.)
- Stand Reparaturfonds der Eigentümergemeinschaft Höchster Str. 10a-c: ca. EUR 26.000,00 per 31.12.2011
(Erhöhung zum 31.12.2012 noch nicht berücksichtigt)
- Benützungsrecht auf gegenüber dem Garten liegenden Spielplatz
- Laubengang als Aussenzugang zum Garten mit überdachter Laube (ideal z.B. zum Grillen im Sommer)
- Verfügbar: nach Absprache
Kauf & Finanzierung aus einer Hand
Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts?
Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe!
Der zuständige Immobilienmakler oder -fachberater der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.
Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie
* 3,5% Grunderwerbsteuer
* 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Rechtsanwalt)
* Kosten Unterschriftenbeglaubigung Kaufvertrag (Notar)
* 3% zzgl. 20% Ust. (ges. 3,6%) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung
|
