WOHNUNG IN SCHLOSSARTIGEM GEBÄUDE

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
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WOHNUNG IN SCHLOSSÄHNLICHEM GEBÄUDE MIT FERNBLICK UND GRÜNRUHELAGE!! Zum Verkauf gelangt hier eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 91qm plus einem ca. 18qm Dachgeschoßzimmer mit ca. 4qm Balkon in einem äusserst gepflegten Haus. (Fassade, Verblechungen und Dach wurde vor wenigen Jahren erneuert). Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift. (allerdings ist der Einbau eines Liftes bereits von der Hausverwaltung geplant und auch die restlichen Eigentümer sind generell dafür). Sie verfügt noch über die wunderschönen und äusserst gut erhalten Fischgrätparkettböden, sehr schöne Altbautüren und Holzkastenfenster in ausgezeichnetem Zustand. Die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren ausgemalt und befindet sich dadurch in einem sehr schönen, sauberen Zustand. Auch die gesamte Elektrik im Haus wurde vor kurzem erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht. Beheizt wird die Wohnung mit einer Stromheizung, allerdings ist Gas im Haus vorhanden und könnte auf eigene Kosten auf eine Gasetagenheizung umgebaut werden. (allerdings war der Stromverbrauch bis jetzt mit ca. 130,--/mon inkl. Heizung, Warmwasser, Kochen, Licht... sehr niedrig). Es ist eine Küche vorhanden (alt aber funktionstüchtig) und einige andere Möbelstücke. Ob die verbleiben sollen oder nicht, kann mit der Eigentümerin vereinbart werden. Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum ca. 15qm mit Ausgang auf eine kleine Loggia ca. 2,6qm Badezimmer mit Wanne ca. 5qm WC extra ca. 1,5qm Küche ca. 10qm welche mit dem Kabinett ca. 8qm auf eine sehr schöne Wohnküche zusammengelegt werden könnte Speis ca. 1qm Wohnzimmer ca. 27qm Schlafzimmer ca. 23qm mit Ausgang auf eine kleine Loggia ca. 2qm weiters gibt es noch ein Dachgeschoßzimmer ca. 18qm mit ca. 4qm Balkon welches sich ideal als Büro, Arbeitszimmer, Jugendzimmer, Atelier... eignet, da es getrennt über das allgemeine Stiegenhaus begehbar ist!! Die Lage der Wohnung ist traumhaft hell, ruhig und nur 5 Minuten von der Fußgängerzone entfernt . Der Schloßpark, das Parkbad, div. Nahversorger sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch ein Keller mit ca. 8qm gehört zu der Wohnung sowie ein Parkplatz im Innenhof mit elektrischem Einfahrtstor. Ebenfalls ist natürlich auch eine Gegensprechanlage, Haussatanlage und Telefonanschluß vorhanden. Lassen sie sich die Möglichkeit nicht entgehen diese äusserst gepflege Wohnung in einem Haus mit Charme und Stil zu besichtigen. Mit etwas Kosmetik (neue Fliesen und Einrichtung...) bekommen sie hier eine Immobilie wie sie in dieser Lage nicht oft zu bekommen ist. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.

Etage: 3