Anlagewohnungen in Lutzmannsburg

Eigentumswohnung in 7361 Lutzmannsburg

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Wohnfläche:	32 m²
Terrassenfläche:	13 m²
Anzahl der Zimmer:	1,0

Kaufpreis:	113.205 €
Betriebsk.:	keine Angabe
Heizk.:	keine Angabe

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1 Parkplätze
1 Toiletten
1 Badezimmer
1 Terrasse(n)
Baujahr ca.:2011
Fußbodenheizung
Lift
Komplett Möbliert
Ref.Nr: am/1300/1606

Verfügbar ab: 2012

An der familienfreundlichsten Therme Österreichs entstehen 120 exklusive Vorsorgewohnungen, die jedoch auch privat genutzt werden können (Größen von 32 m² bis 127 m²). Im gegenständlichen Fall handelt es sich um ein Wohnungsbeispiel mit 32 m².

Je nachdem, ob die Wohnung zur Vermietung oder privat genutzt wird, unterscheiden sich die Preise, da bei einer unternehmerischen Nutzung ein Teil der Vorsteuer abgezogen werden kann.

Durch das hohe Ausstattungsniveau und die solide Bauweise wird eine gehobene und nachhaltige Wohnqualität gewährleistet. Die Heizung, Klimatisierung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Hackschnitzel, Solarenergie und Grundwasser, CO² neutral und garantiert niedrigste Betriebskosten bei optimalem Komfort.

Die Anlage besteht aus einer großen Tiefgarage mit ca. 140 Abstellplätzen, dem Erdgeschoß mit Allgemeinanlagen wie Empfang, Fitness- und Wellnessbereich, Geschäfte und Gastronomiebetriebe, die für das leibliche Wohl der Bewohner sorgen sowie vier Obergeschoßen, in denen sich die verschiedenen Appartments befinden. Eine großflächige, gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche mit einem Teich bietet zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten und rundet das Gesamtbild der Appartmentanlage ab.

Die zeitgemäße Architektur verbindet höchste Benutzerfreundlichkeit mit einem modernen stilvollem Ambiente. Die Kombination aus exklusivem Wohnen, einem Golfressort und die unmittelbare Nähe zu Therme und Aquapark begeistert Jung und Alt und machen den Mehrwert dieses Projektes aus.

Die unmittelbar benachbarte Sonnentherme Lutzmannsburg, die seit 1996 in Betrieb ist und sich zur bekanntesten Familientherme entwickelt hat, wird in nächster Zeit umfassend saniert, erneuert und erweitert (Aquapark).

Der neu errichtete Golfplatz, der über 60 ha Spielfläche verfügt und 2011 auf 18 Loch ausgebaut werden wird, befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt. Der Ort Lutzmannsburg mit Heurigen, Buschenschenken und einem Reiterhof liegt ca. 10 Gehminuten entfernt.

Wohnnet-Id: 95044050

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