Gepflegte Erdgeschosswohnung in 9470 St. Paul!

Gepflegte Erdgeschosswohnung in St. Paul!

ca. 115 m² Wohnung mit gehobener Ausstattung am Zentrumsrand von St. Paul. Großzügige, helle Raumgestaltung. ca. 30 m² überdachte Süd-/ Westterrasse. Gepflegter Gartenbereich mit Biotop zur Mitbenützung, großer Kellerraum, Garage, Zentralheizung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, gute Mieteinnahmen, daher für Geldanleger interessant !

Raumaufteilung:
Küche, großes Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Diele.

Monatliche Betriebs- und Heizkosten: EUR 234,--

Kaufpreis: EUR 166.000,--

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Kaufnebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- Kaufvertragskosten
- 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar