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Spittal/Drau - Wohnen am Stadtpark
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Diese traumhafte Wohnanlage am Stadtpark von Spittal mit 16 Einheiten und höchstem Wohnkomfort wird 2010 errichtet und bis Dezember 2011 fertiggesellt. In der Wohnanlage finden Sie Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis 270 m². Alle Wohneinheiten haben große Balkon bzw. Loggiaflächen. Die Penthousewohnungen verleihen durch die großzügigen Dachterrassen ein exclusives Wohngefühl mitten im Stadtzentrum. Kellerräumlichkeiten und Tiefgaragenparkplätze sind ausreichend vorhanden. Die gesamte Infrastruktur der Stadt Spittal/Drau ist zu Fuß erreichbar. Die sehr gute Zentrumslage und die niedrig zu erwartenden Betriebskosten garantieren ein ausgezeichnetes Investment auch für Anleger.
Top 16 im 4. OG Penthouse bestehend aus Vorraum, große Wohn-Küche, Speis, 2 Bäder, 2 WC, 3 Schlafzimmer, 11,97 m² Loggia und einer 113,08 m² großen Dachterrasse.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung:
Fundierung: Stahlbetonfundamentplatte lt. statischem Erfordernis bei Neubau Tiefgarage
Tragendes Mauerwerk Neubau - KG: Stahlbetonwände in Ortbeton oder als Fertigteile lt. statischem Erfordernis, Ausführung der Außenwände mit Abdichtung
Tragendes Mauerwerk Neubau EG - DG und Bestand ab dem 2. OG: Wird in Mantelbeton lt. statischem Erfordernis bzw. lt. gültigen Normen hergestellt
Zwischenwände: Wird als Trockenbaukontruktion lt. statischem Erfordernis bzw. lt. gültigen Normen hergstellt
Kellerabteile: Jeder Wohneinheit steht ein abgetrenntes und verschließbares Kellerabteil zur Verfügung
Geschoßdecken: Werden lt. statischem Erfordernis massiv oder in Holz hergstellt
Dachkontruktion: Flachdach mit Folieneindeckung, Belag bzw. Kies
Fenster/Fensertüren: Fenster mit Isolierverglasung
Innenputz: Kalkgips -bzw. Trockenputz
Außenputz: Vollwärmeschutz mit Spachtelung und Edelputz
Bodenaufbauten: Fliesen oder Parkettböden auf schwimmenden Zementestrich, Schall bzw. Wärmedämmung lt. Vorschriften
Kellergeschoss: Estrich versiegelt, bzw. Asphaltbelag in der Tiefgarage
Elektroinstallation: Steckdosen und Schalter in erforderlicher Anzahl in Kunststoff weiß, Unterputzverteiler in den Vorräumen. Beleuchtungskörper sind nicht inkludiert.
Sanitärinstallation: WC: Wand WC mit Unterputzspühlkasten und Sitz aus Kunststoff, Standartwaschbecken mit Armatur
Bad: Standartwaschtisch mit Einhebelmischer, Standartwanne und/oder Dusche mit Einhebelmischer, in Dusche mit Spritzschutz, Brausegarnitur und Schubstange, Zentrale Wasseraufbereitung, Verbrauchsmessung erfolgt über wohnungsbezogene Messeinrichtungen
Türen: Sämtliche Wohnungstüren werden als Holztüren in Holzzargen ausfgeführt
Stiegengeländer: Stahlkonstruktion
Balkon: Stahlkonstruktion
Balkone/Terrassen: Ausführung in Holz oder Steinbelag
Wasserversorgung: Erfolgt über das öffentliche Netz
Abwässer: Entsorgung über das öffentliche Kanalnetz
Stromversorgung: Erfolgt über das öffentliche Netz
Heizung: Pellets-Zentralheizung
Lift: Wird neu errichtet
Carports: Stahl- oder Holzkontruktion mit Deckung
Es besteht die Möglichkeit, abhängig vom jeweiligen Baufortschritt und im Rahmen der kontruktiven Gegebenheiten individuelle Wünsche zu berücksichtigen. In welcher Form und zu welchen Kosten sich Sonderwünsche realisieren lassen, kann in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Änderungen infolge behördlicher Auflagen und/oder bautechnischer Maßnahmen bleiben vorbehalten.
großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, Zentrum
Abstellraum vorhanden.
