Central quiet location, beautiful palais, modern penthouse in excellent condition, four to five bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilettes, a/c, wooden floor, fantastic terraces
Diese erstklassige luxuriöse Penthousewohnung wird wirklich allerhöchsten Ansprüchen gerecht.
Sie befindet sich in erstklassiger Citylage in einem repräsentativen Stilaltbau und erstreckt sich über 3 Ebenen:
Nur wenige Schritte vom Kohlmarkt und dem Burgtheater entfernt residieren Sie hier in einem modernen sowie eleganten Ambiente mitten im Herzen von Wien.
Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet und gliedert sich wie folgt:
Ebene 1
+ komfortables Vorzimmer
+ Gästetoilette
+ großzügiger Salon
+ Speisezimmer mit Ausgang auf eine ca. 18 m² große Terrasse
+ moderne hochwertige komplett ausgestattete Küche mit Abstellraum
+ Abstellraum
Ebene 2
+ vier Zimmer (Ein Schlafzimmer verfügt über eine rd. 10 m2 große Terrasse mit schönem Ausblick nach Süden.)
+ zwei elegante Badezimmern (Wanne, Dusche)
+ Abstellraum
Ebene 3
Hier befindet sich das begehbare Flachdach mit atemberaubendem Fernblick. Sie sehen u.a. das Rathaus, Burgtheater und andere Monumente.
DIE Ruheoase zum Genießen der Freizeit und ein Paradies für den Hobbygärtner.
Weiters: Klimaanlage, großzügige Glasfronten, hochwertige Parkettböden, Alarmanlage, Sicherheitstür, Hauszentralheizung; RUHELAGE
Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anmietung eines Garagenplatzes in unmittelbarer Nähe ist möglich.
Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Herrengasse, Verkehrsknotenpunkt Schottentor (U2, Straßenbahnlinien...)
Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bekannt. Wir benötigen diese Informationen als Nachweis für die Eigentümer. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Zur Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Herrn Mag. Harald Hechtl unter der Mobilnummer 06991 535 50 35.
Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.
Angaben g emäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 4541 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 462 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 500,3 |
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| Gesamtbetrag | € | 5503,3 |
