Mietwohnung mit Indoor-Pool!

Mietwohnung mit Indoorpool!

Grosszügige Wohnung im 3.-ten Bezirk wird vermietet.

Die Wohnfläche teilt sich auf 2 ebenen und bietet gesamt ca.265 m²

HP: Wohbereich mit 110,28 m2 + Hofseitige Terasse ca. 20 m2
Souterrain mit Indoorpool : 154,54 m2

Aufteilung:
Ebene 1
- Vorraum
- Wohnküche
- 3 Zimmer
- Bad
- Toilette
- Terrasse

Ebene 2
- 2 Zimmer
- 1 grosszügiger Raum
- Bad
- Heizraum / Wirtschaftsraum
- Toilette

Ausstattung:
Die gesamte Wohnung ist vollständig renoviert und mit erlesenen materialien ausgestattet. Alle Zimmer verfügen über echtholzboden und die Nassräume sind individuell gestaltet. Besonders wichtig ist die Entfeuchtungsanlage im gesamten Souterrain! Wellnessbereich mit beheiztem Indoorpool mit Gegenstromanlage!
Der grosszüger Raum im Souterrain bietet möglichkeiten für div. Feste, Besprechungen, oder aber auch für Garderobe!

Lage:
sehr gute Infrastruktur, Strassenbahnlinien O, danach 71 sowie die Station Rennweg Schnellbahn in 7 Gehminuten erreichbar. Weiters ist der Anschluss zur A23 in kürzester Zeit erreichbar.
Der Schweizergarten um die Ecke und Innenstadtnähe uist gegeben.

Kosten:
Gesamtmiete inkl. BK, RF und MwSt: € 4.876,41,-
Kaution: 3 Brutto MM
Provision: 2 Brutto MM


Für Rückfragen steht Ihnen Frau Susanne Szabo unter +43 664 - 80 33 77 97 oder unter susanne.szabo@hf-immobilien.at gerne zur Verfügung.

Alle Angaben lt. Abgeber!


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3972,3	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	460,8	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	443,31
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Gesamtbetrag	€	4876,41