embassy-quarter; very representative building, 4th floor (elevator), very good condition, living room, two bedrooms, two bathrooms, walkin closet, verysmall balcony
Diese elegante und gleichzeitig modern gestaltete ca. 108 m2 Wohnung befindet sich im vierten Liftstock eines der repräsentativsten Stilaltbauten Wiens in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere. Es handelt sich hierbei um eine Immobilie in sehr gutem Zustand.
Anordnung bzw. Zusammensetzung:
+ Vorraum
+ Wohnsalon mit integrierter Komplettküche; vorgelagert ist ein kleiner Balkon
+ hofseitiges (daher sehr ruhiges) Schlafzimmer mit Luxusbadezimmer en suite (Wanne u. Dusche, Doppelwaschbecken, WC) und begehbare Garderobe
+ Schlafzimmer mit Duschbad (Dusche, Doppelwaschbecken, WC) en suite
+ Gästetoilette
+ Wirtschaftsraum
Weiters: Parkettboden, Telefon- und Kabel-TV-Anschluss
Sie mieten hier eine repräsentative Wohnung in Toplage an, die sich durch Eleganz sowie perfekte Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn...), Einkaufsmöglichkeiten) auszeichnet.
Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bekannt. Wir benötigen diese Informationen als Nachweis für die Eigentümer. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Mag. Hechtl unter der Rufnummer: 0699 1 535 50 35.
Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 1435 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 192 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 162,7 |
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| Gesamtbetrag | € | 1789,7 |
