Penthouse-Wohnung mit SÜD-Terrasse

Penthouse-Wohnung mit SÜD-Terrasse

Diese zentrale Penthouse-Wohnung liegt unmittelbar zur Mariahilfer Straße wo eine optimale Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte, Lokale sowie Kaffeehäuser sowie eine perfekt öffentliche Anbindung durch die nahe gelegene U-Bahn Station (Neubaugasse) gegeben ist.

Raumaufteilung:
1. Ebene:
Vorzimmer mit Garderobe sowie Treppenaufgang in die

2. Ebene:
-) Vorzimmer
-) großes Wohnzimmer mit südseitiger, hofseitiger Terrasse
-) halboffene, komplett ausgestatte Küche mit angrenzendem Eßbereich
-) zwei Schlafzimmer
-) ein Arbeitszimmer
-) zwei Bäder (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken)
-) zwei Toiletten
-) Abstellraum

Ausstattung:
Wohnbereich: Parkettböden
Nassbereich: Fliesen
Fussbodenheizung und Air condition

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit .

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.