Stilaltbau ca 190m2 mit Fernblick

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
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Grosszügig angelegte Stilaltbauwohnung in repräsentativem Jugendstilgebäude  - hoher Liftstock mit Blick über den Donaukanal. Lage und Infrastruktur  Die Wohnung liegt ca.  400 m  von der Rossauer Kaserne  entfernt, in einem Jugenstilaltbau, mit repräsentativem  Entrée, Handlauf aus Messing und schöner alter Liftkabine im 2. Liftstock über HP und Mezzanin, so gut wie 4. Stock.  Die U-Bahnlinie U4  liegt direkt vor der Haustüre, die Strassenbahnlinie 1, 2, 31 sowie die U2 sind in ca. 7 min fussläufig zu erreichen.  Der Lichtensteinpark sowie das Lycée Francais sind in fussläufiger Entfernung   Das Servitenviertel mit all  seinem Charme und seiner Gastronomie sind weitere Anziehungspunkte in der unmittelbaren Nachbarschaft, ebenso wie die Radpromenade entlang des Donaukanals eine Attraktion für sich ist. Ausstattung Grosse breite Holzkastenfenster mit Parapeten, schöne Erker mit vorgelagertem Balkon , Flügeltüren und Messingbeschläge, helle Parketttböden   verleihen  dieser Wohnung den typischen Altbaucharakter.  Die Wohnung  wird frisch  ausgemalt übergeben. Vorraum mit Nische für Einbaukasten 2 grosse Räume (zw. ca 25 bis 33 m2) , Wohnräume mit Erker und Balkon und schönem  Fernblick 3 Schlafzimmer, eines davon  in den Innenhof ein  an das Schlafzimmer anschliessender grosser Raum, bisher als begehbare Garderobe genutzt. Dieser kann auch zu einem geräumigen, modernem  Bad umfunktioniert werden . vollausgestattete Küche in weiss mit  Geschirsspüler, Eisschrank, Gasherd, Therme, Gasherd Backrohr, Dunstabzug    und mit ca. 2m2 grossem Klopfbalkon 1 Bad mit Wanne,  Waschbecken, Unterbaukästen in weiss ,  WC 1 Gäste WC mit Handwaschbecken  Waschmaschinenaschluss in der Küche vorhanden. Kabelanschluss für TV und Inte rnet ebenfalls vorhanden. Fahrradabstellfläche im Keller. Die Wohnung eignet sich hervorragend für jene , die die Nähe zur Innenstadt und  zum Lycée francais mit dem Flair eines grosszügigen Stilaltbaus  verbinden wollen.   Für weitere Fragen bzw. für Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung .

Etage: 3