Baden: Wohnen in einer wunderschönen Villenetage in traumhafter Lage
- 1 Vorzimmer (zentral gelegen, 18,84m²)
- 6 Zimmer (31,80m²; 30,24m²; 28,00m²; 38,34m²; 10,26m²; 10,44m²)
- 1 Küche möbliert mit neuen Geräten (17,15m²)
- 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- 1 extra WC
- 1 Balkon
Objektbeschreibung und Ausstattung:
Die Wohnung hat ca. 196m², ein großes Kellerabteil sowie einen wunderschönen Balkon. Das Objekt ist in sehr gutem Zustand: neues Dach, das Haus wurde gegen Feuchtigkeit isoliert, die oberste Geschossdecke gedämmt, die Fassade neu gemacht, es gibt neue Fenster, die komplette Elektrik wurde erneuert, sämtliche Stil-Flügeltüren wurden aufwendig saniert.
Zusätzlich zeichnet sich die Herrschaftswohnung durch ihren großzügigen Grundriss, die hohen Räume, wunderschöne Altbaustilelemente wie Stuckdecken und Flügeltüren, sowie aufwendig sanierte Originalparkettböden
Lage und öffentliche Anbindung:
Mitten in Baden, am wunderschönen, grünen Weikersdorfer Platz gelegen lädt diese Stilvilla zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art ein. Zur Vermietung steht die Herrschaftswohnung in der Belle Etage des aufwendig sanierten Hauses. Der große (1200 m2), uneinsehbare Garten lädt zum Erholen und Genießen ein.
Die Buslinien 359, 360, 361 und 556 sind leicht zu Fuß zu erreichen. Außerdem bietet Baden mit seinem neu gestalteten Bahnhof eine perfekte Anbindung in alle umliegenden Städte und nach Wien.
Zusatzinformationen:
?€? Zustand: Erstbezug nach Sanierung
?€? Zentrales, großzügiges Vorzimmer
?€? Großes Wohn-Esszimmer, getrennt durch Doppelflügeltüre, Kachelofen vorhanden
?€? Herrschaftsschlafzimmer
Kosten:
Netto Miete: Euro 1.818,18
Nettobetriebskosten: Euro 181,82
MwSt.: Euro 181,82
Miete Total: Euro 2.200,00
Kaution: Euro 6.600,00
Provision: 2 BMM Euro inkl. 20% MwSt.
Für Detailauskünfte steht Ihnen Frau Tina Sav unter der Rufnummer +43 664 80 33 77 84 oder tina.sav@hf-immobilien.at gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 1850 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 150 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 200 |
| --- ------- |
| Gesamtbetrag | € | 2200 |
Grundrissplan
