Villenetage mit Balkon und Garten

Die Villenetage mit BALKON befindet sich im ersten Stock einer TRAUMHAFTEN VILLA aus dem 19. Jahrhundert umgeben von einem riesigen, wunderschönen GARTEN. Sie besticht mit hohen Räumen, repräsentativen Flügeltüren und Echtholz-FISCHGRÄTPARKETTBÖDEN.

Von sämtlichen Fenstern blicken Sie in den gepflegten Garten, ein Teil davon steht Ihnen zur Mitbenützung zur Verfügung. Er ist eben, mit einer schönen Wiese und hohen Bäumen.

Das zentral gelegene, ca. 31m² große Wohnzimmer geht mit einer großen Türe auf einen BALKON mit Steinbrüstung hinaus. Links und rechts davon befinden sich noch zwei große, schöne Räume mit ca. 21m² und 18m².

Die Wohnung wird je nach Wunsch möbliert oder unmöbliert übergeben.

Die Küche mit Essplatz ist MODERN und HOCHWERTIG ausgestattet mit einem großen amerikanischen Kühlschrank inkl. Eiswürfelmaschine, Mikrowelle, Miele-Einbauherd mit Ceranfeld und Miele-Geschirrspüler.

Weiters verfügt die Wohnung über einen repräsentativen Eingangsbereich, ein Bad mit Wanne und ein separates WC. Der Boden im Bad hat noch Originaljugendstilfliesen.

Sie erreichen Ihre Wohnung vom Garten aus über ein schönes, gewendeltes Treppenhaus. Die Villenetage befindet sich in zentraler Lage in Purkersdorf, in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptplatz mit sämtlichen Geschäften und Restaurantbetrieben. Mit der Schnellbahn sind Sie in Kürze in Wien.
In den Betriebskosten ist ein Aconto (geschätzter Teilverbrauch) für die Hauszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung bereits INKLUDIERT.

Die Mietdauer ist auf 3,5 Jahre befristet, es besteht eine Verlängerungsoption.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit MAG.CHRISTIAN REISCHEL unter 0664 851 88 18.