Traumwohnung in Rehberg

Diese wahrlich als perfekt zu bezeichnende Topwohnung befindet sich im Kremser Ortsteil Rehberg, eingebettet in eine überaus reizvoller Landschaft. Sie werden diese Wohnung lieben. Umgeben von sehr viel Grün und dennoch nur rund 5 Autominuten von Kremser Stadtzentrum entfernt.

Das Gebäude wurde 1703 von Graf Saalburg errichtet. Nun wurde die gesamte Immobilie, eingebettet in eine parkähnliche Gartenlandschaft mit altem Baumbestand, unter dem Anspruch an modernes Wohnen von heute in fünf individuelle Mietwohnungen mit gehobenen Niveau umgebaut. Lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohnbereiche mit einer Raumhöhe von rund 3,5 Meter verleihen dieser Wohnung eine angenehme Großzügigkeit. Durch die historischen, handgehackten Holzbalken, Sprossenfenster und den edle Eichenparkettböden erhalten diese Räumlichkeiten einen einzigartigen Charakter und ein ganz persönliches Flair.

Im Erdgeschoß befindet sich ein sich eine sehr große, repräsentative Empfangshalle. Hier ist auch der Zugang für die ebenerdig gelegenen Abstellräume sowie das Stiegenhaus. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß. Der geräumige Vorraum geht fliesend in den Wohn- und Essbereich über. Darin ist auch die hochwertige, offene Küche mit allen Geräten in einer offenen Nischensituation integriert. Weiter stehen Ihnen drei praktisch annähernd gleich große Räumlichkeiten mit großzügigen Fensterflächen zur Verfügung. Das elegante Badezimmer ist durch zwei Eingänge begehbar und mit hochwertigem Marmor sowie mit einer Eckbadewanne, einer Echtglasdusche und einem Handwaschbecken der Fa. Villeroy & Boch ausgestattet. Ein eigenständiges WC ist selbstverständlich ebenso vorhanden.
Ein Parkplatz direkt vor dem Gebäude bzw. nach Verfügbarkeit eventuell sogar auch ein Autoabstellplatz unter dem Carport, stehen Ihnen zur Verfügung. Nach Absprache mit dem Eigentümer kann gegebenenfalls auch der Garten vom Mieter genutzt werden.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung (ca. 100 Meter) befinden sich eine Bank, die Haltestelle vom City-Bus sowie Kindergarten und eine Volksschule. Einkaufsmöglichkeiten im, ebenfalls nahegelegenen Supermarkt ist gegeben. Das direkte Umfeld lädt geradezu für ausgedehnte Spaziergänge ein. Einige sehr gute Heurigenlokale sind zu Fuß leicht erreichbar.

Die Wohnung wird jedenfalls auch höchsten Ansprüchen gerecht. Im Mietpreis von € 1.132,-- sind die Betriebskosten (Kommunalabgaben) bereits enthalten. Für die Heizkosten werden vom Eigentümer noch € 151 ,20 zusätzlich zum Mietpreis eingehoben.


Diese Wohnung wird jedenfalls auch den höchsten Ansprüchen gerecht. Wenn SIE einen nicht ganz alltäglichen Wohn(t)raum suchen, sind sie hier genau richtig. Ich bin überzeugt - SIE werden diese Wohnung lieben. Es würde mich sehr freuen, gerade IHNEN diese nicht ganz alltägliche Liegenschaft präsentieren zu dürfen.


Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.