Geförderte Mietwohnung mit Kaufoption!

Raumprogramm:

Das Haus Nr. 4 besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss und ist teilweise unterkellert. Pro Geschoss sind drei Wohnungen vorgesehen deren Größe zwischen 57m² und 89m² liegen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eigene Terrassen mit freiem Zugang zu den großzügigen allgemeinen Gartenflächen. Die Wohnungen im Obergeschoss erhalten einen gemütlichen Balkon.
Im Kellergeschoss befinden sich die Haustechnik, eine Waschküche (ohne Geräte) mit Trockenraum und die den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile. Das Gebäude wird vertikal über eine einläufige Stiege erschlossen.

Bauweise und Ausführung:

Das Gebäude ist als Niedrigenergiehaus konzipiert. Der Betrieb liegt sowohl durch besondere Wärmedämmmaßnahmen, als auch durch die Wahl der Gebäudeausrichtung und der Energiequelle (Pelletsanlage) in einem ökonomisch zukunftsweisenden Bereich.
Für die 6 Wohneinheiten wird im Kellergeschoss des Wohnblocks eine Pellets-Heizungsanlage mit einer Heizleistung von 20 kW, sowie eine zentrale Warmwasserbereitung errichtet. Der Heizraum ist vom Stiegenhaus aus erschlossen.   Der Zugang zum Pellets- Lagerraum erfolgt über den Heizraum.

Kontrollierte Wohnraumlüftung

Die Ausführung des Gebäudes als Niedrigenergiehaus, die Reduzierung der Betriebskosten auf ein ökonomisch zukunftsweisendes Maß und der Anspruch an eine behagliche Wohnqualität am letzten Stand der Technik fordert die Ausführung einer kontrollierten Wohnraumlüftung.

Die Wärmedämmung auf Niedrigenergiestandard und die luftdichte Ausführung verhindern Wärmeverluste durch Luftaustausch über das Gebäude. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sichert einen kontinuierlichen Luftaustausch bei luftdichter Ausführung und bei geschlossenen Fenstern. Überschüssige Luftfeuchtigkeit und Luftschadstoffe wie Kohlenmonoxid, werden kontrolliert abgeführt und Frischluft zugeführt. Dadurch wird der Schimmelgefahr i n Wohnräumen vorgebeugt. Die kontinuierliche Versorgung mit Frischluft bleibt auch bei geschlossenen Fenstern aufrecht.

An der Außenhülle des Gebäudes liegen die Öffnungen für die Zu - und die Abluft. Jeder Raum wird einzeln an das System über eine Zuluftöffnung und eine Abluftöffnung angeschlossen. Das System ist an einen Wärmetauscher zur Wärmerückgewinnung gekoppelt. Dadurch wird sichergestellt, dass in der kalten Jahreszeit die Zuluft bereits über die abströmende Fortluft erwärmt und dem Gebäude möglichst wenig Wärmeenergie entzogen wird.

Die kontrollierte Wohnraumlüftung erfüllt nicht nur hohe ökologische Ansprüche an den heutigen Stand der Technik, sondern sorgt auch für ein äußerst behagliches Wohngefühl über das ganze Jahr. Die gewählte Ausführung entspricht zur Gänze den Richtlinien der NÖ- Wohnbauförderung.


Die Wohnungen können mit Eigenmittel von € 5.138,00   bis € 14.460,00 angemietet werden, die monatl. Miete beträgt dann ca. € 400,00 bis ca. € 608,00 inkl. Bk, Kfz-Stellplatz im Freien und Ust; exkl. Energiekosten.

Falls gewünscht können die Wohnungen auch mittels Kaution von ca. € 2.516,-- bis 4.019,00 angemietet werden, die monatl. Miete beträgt dann ca. € 420,00 bis ca. € 670,00 inkl. Bk, Kfz-Stellplatz im Freien und Ust; exkl. Energiekosten.

Energieklasse A = 20 kWh/m²a

Weitere Details entnehmen Sie bitte unserer Homepage.