In sehr schöner sonniger Lage in Rif befindet sich diese charmante 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung...

Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll renovierten Haus mit nur 4 Einheiten am Ende einer Sackgasse. Die Infrastruktur ist sehr gut, denn sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in naher Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt Salzburg Süd und in ca. 10 Minuten sind Sie in der Salzburger Alpenstraße.

Die besondere Ausstrahlung des gesamten Hauses und die großzügige Süd/Ost-Terrasse machen die Wohnung besonders attraktiv.

Die ca. 91 m2 große helle Wohnung verfügt über:
- einen eigenen Aufgang nur zu dieser Wohnung
- hochwertige erhaltene (neu geschliffene und geölte) Parkettböden
- eine komplett eingerichtete helle moderne und offene Wohn-Küche (WM-Anschluss)
  davor bietet sich Platz für einen großzügigen Essplatz
- großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 29 m2
- ein geräumiges Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC - mit wasserresistentem Laminatboden
- einen praktischen Abstellraum im Schuppen, direkt neben dem Eingang im Erdgeschoß (ca. 9 m2)
- 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus sind der Wohnung zugeordnet
- Sat/TV über Sbg. AG vorhanden /mobiles Internet

Die Wohnung ist ab 1. Juli 2012 verfügbar. Mietdauer 4 Jahre (Option auf Verlängerung gegeben)

• Miete: € ,-- inkl. 2 PKW-Abstellplätzen (zuzügl. Betriebskosten)
• Betriebskosten (inkl. USt.): € ,-- inkl. Heizung, WW
• Gesamtmiete somit: € 1.190,-- inkl. Betriebskosten, Heizung, WW und 2 PKW-Stellplätze
• Heizung: Gas/Zentralheizung
• Wohnfläche: ca. 91,00 m²
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar € 3.570,--
• Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Mwst.

Gerne informieren wir Sie im Detail.

Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Mag. Müller unter 0650-4303707

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Ein Ener gieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt (wird nachgereicht). Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.