Gaststätte mit Betreiberwohnung

Im Objekt mit Gaststätte/Disko/Wohnung kommt die Gaststätte mit Terrasse und auf Wunsch eine 2-Zimmer-Betreiberwohnung im Obergeschoss zur Vermietung. Dieses Gasthaus liegt in bester Lage zum Autobahnzubringer Wörgl Ost und ist somit das erste Lokal in Richtung Kitzbühel/St. Johann
Das Gebäude ist samt Gästeterrasse und Wohnung südwestlich ausgerichtet. Der Ausblick ist auf den Wörgler Boden gerichtet.
Im Erdgeschoss dieses Gasthauses liegt der gut gepflegte Speisesaal und das Gastlokal, welches im Juni 2010 komplett renoviert und umgebaut wurde. Sie haben zusammen eine Fläche von ca. 144 m².
Der Bar und Schankbereich bietet eine Fläche von ca. 32 m². Insgesamt stehen im Speisesaal für ca. 90 - 100 Gäste, im Gasthaus/Bar für
ca. 50 - 60 Gäste, Plätze zur Verfügung. Zusätzlich können auf einer Gasthausterrasse weitere ca. 120 Gäste auf ca.123 m2 bewirtet werden.
Die voll ausgestattete Küche verfügt über 55,8 m² und befindet sich in einem guten Zustand.
Im Untergeschoss befindet sich eine Disco. Das komplette Treppenhaus, welches zur Disco, zu den WC's und zur Wohnung führt, wurde auch im Juni 2010 renoviert.
Das neuwertige Damen- & Herren-WC mit ca. 15,6 m² bzw. mit ca. 13,42 m² befinden sich auch im Untergeschoss. Daneben sind hier zwei Abstellräume, ein Lagerraum und der Heizungsraum untergebracht. In diesem Zusammenhang sei erwähnt, dass die Toiletten, das Treppenhaus und teilweise die Lagerräume gemeinschaftlich genutzt werden müssen.
Im Obergeschoss kann eine 2-Zimmer-Betreiberwohnung mit kleiner Küche und Dusche/WC auf Wunsch angemietet werde.
Die Parkplätze befinden sich vor dem Gasthaus und auf einer befestigten Fläche von ca. 495 m2 auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Zum Anwesen gehört ebenso ein zusätzlich am Hang anschließendes Grundstück von 3392 m2, das mit Mischwald bewachsen ist. Erwähnenswert wäre noch, dass die Wasserversorgung unabhängig von der Gemeinde, durch eine eigene Quelle erfolgt.
Das gesamte Inventar von Gaststätte/Küche ( nicht inkludiert sind perönlichr Gegenstände) können übernommen werden. Diese Übernahme kann ebenso wie die Mietdauer ( Mindestmietzeit 2 Jahre) vereinbart werden. Es besteht die Möglichkeit der Einräumung einer Kaufoption.
Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Eigentümer noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz.

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0)664 / 877 5647
Uwe Müller