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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtMaria Enzersdorf: Zwischen Brunn und Hinterbrühl!
Objekt-Nr.: 2344_7_11_8
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Basisinformationen
Adresse:
Johannesstraße 7/11
2344 Maria Enzersdorf
Niederösterreich
2344 Maria Enzersdorf
Niederösterreich
Preis:
169.000 €
Wohnfläche ca.:
69,62 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
ja
Anzahl Schlafzimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Möbliert:
nein
Baujahr:
1967
Bezugsfrei ab:
01.12.2018
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Radiatoren
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
34 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Helle, freundliche Zweizimmerwohnung mit Sanierungsbedarf zwischen Brunn am Gebirge, Maria Enzersdorf und Hinterbrühl zu verkaufen!
Die Wohnung liegt in einer großen, grünen Wohnhausanlage zwischen Johannesgasse und Hauptstraße, unweit des Gemeindeamts Maria Enzersdorf.
Auch Wohnen ohne Auto ist dank geeigneter Infrastruktur gut möglich.
Die Wohnung liegt in einer großen, grünen Wohnhausanlage zwischen Johannesgasse und Hauptstraße, unweit des Gemeindeamts Maria Enzersdorf.
Auch Wohnen ohne Auto ist dank geeigneter Infrastruktur gut möglich.
Ausstattung/Zubehör:
Wohnfläche: 64,72m2
Loggia: 9,81m2
Die verbaute Loggia wurde zu 50% als Wohnfläche gewichtet.
Aufteilung der Wohnung:
- zentraler Eingangsbereich
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad
- WC
- verglaste Loggia
- Kellerabteil
Die Wohnung ist bereits mit zeitgemäßen Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung ausgestattet.
Die Wohnung ist mit einem Lift zu erreichen, der Eingangsbereich im EG ist jedoch nicht barrierefrei.
Die Fasade ist bereits wärmegedämmt, das gesamte Haus erscheint in einem gepflegten und freundlichem Zustand.
Über die Hausverwaltung werden 12 Garagen-, 12 Abstellplätze und 11 Motorradstellplätze vermietet (Info über Verfügbarkeit ist bei HV einzuholen).
Loggia: 9,81m2
Die verbaute Loggia wurde zu 50% als Wohnfläche gewichtet.
Aufteilung der Wohnung:
- zentraler Eingangsbereich
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad
- WC
- verglaste Loggia
- Kellerabteil
Die Wohnung ist bereits mit zeitgemäßen Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung ausgestattet.
Die Wohnung ist mit einem Lift zu erreichen, der Eingangsbereich im EG ist jedoch nicht barrierefrei.
Die Fasade ist bereits wärmegedämmt, das gesamte Haus erscheint in einem gepflegten und freundlichem Zustand.
Über die Hausverwaltung werden 12 Garagen-, 12 Abstellplätze und 11 Motorradstellplätze vermietet (Info über Verfügbarkeit ist bei HV einzuholen).
Lage Haus/Grundstück:
Öffentliche Verkehrsmittel direkt vorm Haus:
Bus 262 (Gießhübl / Mödling Bahnhof)
Bus 259 (Wien Liesing)
Bus 213
ca. 6 Fahrminuten mit dem Bus bis Bahnhof Brunn am Gebirge
In wenigen Gehminuten erreichen Sie bereits div. Nahversorger, Kindergärten und Schulen sind in direkt Umgebung, die Fußgängerzone Mödling ist ebenso fußläufig zu erreichen!
Bus 262 (Gießhübl / Mödling Bahnhof)
Bus 259 (Wien Liesing)
Bus 213
ca. 6 Fahrminuten mit dem Bus bis Bahnhof Brunn am Gebirge
In wenigen Gehminuten erreichen Sie bereits div. Nahversorger, Kindergärten und Schulen sind in direkt Umgebung, die Fußgängerzone Mödling ist ebenso fußläufig zu erreichen!
Sonstiges:
EUR 193.037,25 Rücklage per 22.10.2018
EUR 8.338,97 Rücklage Lift per 23.10.2019
EUR 105,64 Rücklage
EUR 163,32 BK Akonto
EUR 19,92 Lift Akonto
EUR 17,42 Lift Rücklage
Größere Sanierungen sind derzeit nicht geplant.
Kaufpreis: EUR 169.000,-
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Schätzgutachtens und der Hausverwaltung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung genommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
EUR 8.338,97 Rücklage Lift per 23.10.2019
EUR 105,64 Rücklage
EUR 163,32 BK Akonto
EUR 19,92 Lift Akonto
EUR 17,42 Lift Rücklage
Größere Sanierungen sind derzeit nicht geplant.
Kaufpreis: EUR 169.000,-
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Schätzgutachtens und der Hausverwaltung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung genommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete einer von uns angeboten Liegenschaft die Vermittlerprovision (lt.Maklergesetz) zu entrichten ist.
Anmerkung:
Nebenkosten:
-Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
-Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1%
-Vermittlungsprovison (inkl.20%USt.)...............3,6%
-Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.
-Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
-Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1%
-Vermittlungsprovison (inkl.20%USt.)...............3,6%
-Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei einer möglichen Finanzierung sowie bei der Wirtschaftslichkeitsberechnung, wenn Sie ein Objekt vermieten möchten.
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