Büroachsen Wien: Eine Stadt wächst mit

Angenehm distanziert vom Innenstadt-Trubel, und doch voll Wachstumsfantasie: Die Wiener Außenbezirke glänzen durch dichte Infrastruktur und beste Anbindungen nach innen und außen.

Angenehm distanziert vom Innenstadt-Trubel, und doch voll Wachstumsfantasie: Die Wiener Außenbezirke glänzen durch dichte Infrastruktur und beste Anbindungen nach innen und außen. Ein ausgezeichneter Strukturmix macht diese Lagen - nicht nur des vergleichsweise günstigen Mietpreises wegen - auch für ausgefallenere Projekte wie z.B. "Seestadt Aspern" interessant.


Der Wienerberg - attraktiver Nutzungsmix
Dank des ausgewogenen Nutzungsmix mit modernen und markanten Bürotürmen, interessanten Wohnprojekten und dem attraktiven Shopping- und Entertainmentcenter hat sich der Wienerberg zu einem stark aufstrebenden Bürostandort entwickelt. Einige ganz wesentliche Schritte werden am Wienerberg beim Vienna Business Park und vor allem bei Euro Plaza gesetzt. Beide Bürostandorte expandieren und könnten fast 150.000 Quadratmeter Bürofläche in den kommenden vier Jahren auf den Markt bringen.


Vienna DC / UNO City
Der moderne Wohn-, Büro- und Forschungsstandort auf der Donauplatte punktet mit seiner guten Infrastruktur, der markanten Gesamtgestaltung und vor allem der guten Anbindung an das U-Bahnnetz Richtung Stadtzentrum sowie dem direkten Autobahnanschluss und der dadurch sehr kurzen Fahrzeit zum Flughafen. Er war einer der ersten auf dem Reissbrett entwickelten Standorte und hat sich gut etabliert. Einige Projekte auf der "Platte" - unter anderem die Vienna DC Tower - sind noch in der Pipeline.


Seestadt Aspern
Mit 240 Hektar Fläche und rund 40.000 Menschen, die dort wohnen oder arbeiten werden, zählt Aspern zu den größten Stadtentwicklungsprojekten Europas. Die Seestadt wird vieles verbinden: Wirtschaftsstandort und Lebensraum, Stadt und Natur, moderne Architektur und alternative Energie. Von Anfang an oberstes Ziel war, eine durchmischte Nutzung zu schaffen, und keine Monokultur. Wohnen, Arbeiten, Freizeit, Kultur, Bildung, Erholung und Einkaufen an einem Standort: Es geht darum, eine urbane und lebenswerte Stadt zu schaffen. Die Seestadt ist wirtschaftlich in die CENTROPE Region eingebettet.


Standort mit Highlights - die Nordwestachse
In der Muthgasse hat sich schon ein effektiver Bürostandort entwickelt, die Fertigstellung des Projektes "Skyline" setzte eine vorläufigen Höhepunkt in der Realisierung. Weiters fand schon die Gleichenfeier des neuen Institutsgebäudes für das VIBT - Vienna Institute of Bio Technology - in der Muthgasse statt. In der Muthgasse könnte es durch das neue Institutsgebäude zu einem Akzent von universitären Einrichtungen kommen. Durch die räumliche Erweiterung des VIBT erfährt der Standort im 19. Wiener Gemeindebezirk, eine weitere Aufwertung und für künftige Erweiterungen ist ebenfalls noch Potential vorhanden.

Westachse / Westbahnhof
Unter den derzeit angebotenen Objekten stechen die Neubauprojekte "Bergmillergasse 5", "Forum Schönbrunn" und die beiden Generalsanierungen "Work Station Wien West" und "Kai West" heraus.

Den "Abschluss" der Westachse bildet der denkmalgeschützte Wiener Westbahnhof, der seit September 2008 modernisiert wird und bei laufendem Betrieb bis Herbst 2011 zur BahnhofCity Wien West ausgebaut. Diese setzt sich zusammen aus der denkmalgeschützten Bahnhofshalle, zwei neuen links und rechts angrenzenden Bürogebäuden mit 29.000 Quadratmeter Bruttogeschoßfläche mit integriertem Hotel und der bestehenden Bahnhofsgarage.

Durch die Modernisierung der Bahnhofshalle auf ein zeitgemäßes Niveau und die Erweiterung auf drei Geschoße entsteht ein qualitativ hochwertiger, multifunktionaler Standort. Es ist zu erwarten, dass durch diese Investitionen der Standort und seine angrenzende Umgebung weiter aufgewertet werden und sich dieser zu einem interessanten Location entwickelt.
EuroPlaza © EuroPlaza

beigestellt © beigestellt

magwien © magwien

chemiereport © chemiereport


Autor:

Datum: 07.12.2009

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