Positive Bilanz bringt erstmals Dividende

Freude bei CA Immo: Das erfolgreiche Jahr 2011 erlaubt erstmals eine Dividende von 0,38 je Aktie. 2012 widmen sich Ettenauer und Co der Absicherung der Finanzierung, Verkäufen und Investitionen sowie deutlichem Schuldenabbau.

Mit aktuell ungewohntem Optimismus präsentiert CA Immo-Vorstandsvorsitzender Bruno Ettenauer ein äußerst positives Ergebnis 2011. Die Eckdaten werden Anleger freuen: Die Mieterlöse sind auf 265,6 Mio. Euro gestiegen, Immobilienverkäufe brachten unterm Strich 52,8 Mio. Euro, das EBITDA springt um satte 64 Prozent auf 246,4 Mio. Euro. Fazit: Erstmals vergibt CA Immo eine Dividende von 0,38 Cent je Aktie, was aktuell einer Rendite von 4,7 Prozent oder gesamt 33 Mio. Euro entspricht.


Die für 2011 gesetzten Zielen wurden erreicht, erklärt Ettenauer: die Integration der Europolis, Immobilienverkäufe um rund 300 Mio. Euro, Steigerung bei Mieterlösen und Konzernergebnis. Und: "Die Dividende wird bestätigt, wie wir es grundsätzlich halten, Ankündigungen zu erfüllen.“ Aktuell hält CA Immo ein Immobilienvermögen von 5,2 Mrd. Euro, 4,2 Mrd. davon sind Bestandsimmobilien, rund eine Mrd. umfasst das momentane Entwicklungsvolumen.

"Verkäufe sind kein Zeichen von Verzweiflung, sondern gehören zum Immobiliengeschäft“, erklärt Ettenauer den weiteren Kurs: Eigenprojekte entwickeln, aber auch – so der Plan 2012 – rund acht Prozent des Bestandes drehen. Der Schwerpunkt wird auch weiterhin auf Deutschland und Büro gesetzt. Der heimische Markt gilt als stabil, hier konnte die Leerstandsquote dramatisch auf neun Prozent gesenkt werden. Einziger Wermutstropfen ist Ost-Europa, wo vor allem der Bereich Logistik und Hotel für Stirnrunzeln sorgt.


In allen Bereichen hat die Integration von Europolis die Bilanz deutlich mitbestimmt, wie CFO Wolfhard Fromwald unterstreicht: Der Finanzierungsaufwand ist gestiegen, die Eigenkapitalquote gesunken. Beides soll 2012 in Angriff genommen werden. Auf der Agenda 2012 steht die Absicherung der Finanzierung, Verkäufe um bis zu 350 Mio. Euro, weitere Investitionen von rund 300 Mio. Euro sowie eine deutliche Reduktion der Schulden.

  • Mieterlöse: 265,6 Mio. € (+62%)
  • Ergebnis aus Immobilienverkäufen: 52,8 Mio. €
  • Deutliche Steigerung des EBITDAs um +64% auf 246,4 Mio. €
  • Ergebnis nach Minderheiten 62,6 Mio. € (+38%)
  • FFO (nach Steuern): 66,2 Mio. € (2010: 20,5 Mio. €)
  • NAV / Aktie: 19,17 €
  • Dividendenvorschlag: 0,38 € je Aktie

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Immobilienvermögen nach Ländern

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Verbindlichkeiten: Fahrplan


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Datum: 15.03.2012

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