Hotels im CEE-Raum
2009 wird ein schwieriges Jahr für den Hotelsektor, aber trotz der anhaltenden weltweiten Wirtschaftskrise gibt es weiterhin einige gute Entwicklungs- und Investmentmöglichkeiten innerhalb Mittel- und Osteuropas
2009 wird ein schwieriges Jahr für den Hotelsektor, aber trotz der anhaltenden weltweiten Wirtschaftskrise gibt es weiterhin einige gute Entwicklungs- und Investmentmöglichkeiten innerhalb Mittel- und Osteuropas. Das Wirtschaftswachstum in dieser Region war im Vergleich zu dem rasanten Anstieg der Vorperiode eher rückläufig. Trotz dieses Dämpfers weisen die meisten Prognosen für die CEE-Region langfristig weiterhin eindeutig größere BIP-Wachstumsraten als in den westeuropäischen Ländern aus.
In den meisten CEE-Ländern bleibt die Anzahl der Hotelprojekte, die sich in der Pipeline befinden, stabil, wobei vor allem Prag hinsichtlich der Anzahl zusätzlicher Betten auffällt. Durch die strengeren Anforderungen bei Kreditvergaben wurden einige Großprojekte verschoben, da sich zahlreiche Entwickler nun auf ihre bereits gestarteten Projekte konzentrieren, da es nach wie vor schwierig ist, für neue Projekte Finanzierungen zu erhalten. Weiters sind die Indikatoren der Hotelperformance der Region schwach – verglichen mit den vorangegangenen Jahren. Das Interesse von internationalen Betreibern an der Region bleibt bestehen, jedoch sind sie sowohl bei ihren Standortentscheidungen also auch bei den Betreibervereinbarungen sehr wählerisch geworden.
Martin Thom, Associate Director CEE Hotels bei CB Richard Ellis, fügt hinzu: „Generell waren die Ergebnisse am Hotelmarkt in der gesamten CEE-Region 2008 nicht so gut wie im Jahr 2007. Die Auslastung fiel um 6,7 Prozent, während die durchschnittlich erzielte Tagesrate um 7,4 Prozent anstieg. Dies wiederum führte zu einem kleinen Anstieg beim Erlös pro verfügbarem Zimmer um 0,2 Prozent. Unter den Städten mit der schwächsten Performance sind Bukarest und Prag, jeweils mit einem fallenden Erlös pro verfügbarem Zimmer im Ausmaß von elf Prozent zu finden.“
Quelle: www.cbre.com
