Grundstein für Nimbus
Polen bleibt einer der Schlüsselmärkte der Immofinanz. Gemeinsam mit der Porr wird in Warschau das Bürogebäude Nimbus als Eigenprojekt entwickelt - ein Class A Office in bester Lage.
Mit Nimbus realisiert die Immofinanz-Group ihr erstes Büro-Eigendevelopment in Polen. Nun wurde für das ehrgeizige Projekt der Grundstein gelegt - mit den beteiligten Partner von Generalunternehmer Porr und Architekturbüro Bose International. Nimbus punktet als Class-A Office-Objekt auf über 19.000 m2 vermietbarer Fläche mit flexiblem Bürodesign, grünen Terrassen und hoher Serviceorientierung. Der Startschuss für den Bau fiel im Dezember letzten Jahres, die Fertigstellung des Projekts ist für August 2014 geplant. Die offenen Baukosten betragen EUR 35 Mio.
Polen als Schlüsselmarkt
"Polen ist einer der Schlüsselmärkte der Immofinanz Group und zählt zu jenen zentraleuropäischen Ländern, in denen wir den Schwerpunkt unserer Entwicklungsaktivitäten im hochqualitativen Office- und Einzelhandelsbereich angesiedelt haben. In Warschau sind wir mit knapp 200.000 m² einer der größten Investoren am Büromarkt", sagt Immofinanz-CEO Eduard Zehetner. "Obwohl bei Nimbus erst die Grundsteinlegung erfolgt ist, sind die Büroflächen bereits zu rund einem Drittel vermietet."
Franz Scheibenecker, Geschäftsführer beim Generalunternehmer Porr Bau GmbH: "Derzeit sind rund 80 Leute am Projekt Nimbus beteiligt. Dank deren Einsatz liegen wir trotz des harten Winters sehr gut im Zeitplan, sodass der Fertigstellungstermin mit August 2014 gesichert ist. Die Porr Polska ist stolz darauf, an diesem prominenten Standort auch das dritte Gebäude bauen zu dürfen und hier die gute Zusammenarbeit mit Immofinanz fortzusetzen."
Urbanität und ihre Gegensätze als Konzept
Marek Tryzybowicz, Architekt bei Bose International Planning & Architecture: "Wir entwerfen alle unsere Objekte mit Blick auf die vorherrschende Umgebung. Bei Nimbus ist dieser Kontext urban, das heißt: viele Bürogebäude, wenig Grün und kaum Bäume. Unsere Intention war es, einen freundlichen Gegensatz zu schaffen. Vor allem der ,grüne' Aspekt war uns wichtig. Wir haben uns daher für einen Entwurf entschieden, der mit seinen transparenten Glaselementen und Terrassen für natürlichen Lichteinfall und damit eine helle Arbeitsatmosphäre sorgt."
Modernes Class-A Office mit Serviceorientierung
Am Jerozolimskie Bürokorridor, direkt am Übergang zum Central Business District gelegen, verfügt Nimbus über eine gute öffentliche Anbindung. Highlight sind die Balkone und Terrassen, die den Mietern ausreichend Grünflächen bieten. Zusätzlich sorgt die Fassade mit ihrem hohen Glasanteil für ein modernes Ambiente mit optimalem Tageslichteinfall. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht individuell gestaltbare Arbeitskonzepte.
Durch die Einhaltung von höchsten Baustandards und das Verwenden hochwertiger Materialien wird bestmögliche Effizienz im Gebäudebetrieb erzielt. Dabei steht die Reduzierung aller Betriebskosten sowie des Energie- und Wasserverbrauchs im Vordergrund. Nimbus ist bereits LEED-registriert, angestrebt wird eine Gold-Zertifizierung.
