Immofinanz im 1. Quartal 2016 mit stabilem Ergebnis
Die Immofinanz erwirtschaftete im 1. Quartal des Rumpfgeschäftsjahres 2016 ein im Vergleich zum Vorjahreszeitraum stabiles operatives Ergebnis in Höhe von 45,3 Millionen Euro.
Im ersten Quartal 2015/2016 hatte das operative Ergebnis 46,9 Millionen Euro betragen.
Die Mieterlöse reduzierten sich aufgrund temporärer Mietreduktionen in Moskau und plangemäß durchgeführter Immobilienverkäufe von 82,2 Millionen auf 76,8 Millionen Euro. In einer Like-for-like-Betrachtung (d.h. der Vergleichbarkeit zum 4. Quartal 2015/16 wegen bereinigt um Neuakquisitionen, Fertigstellungen und Verkäufe) weisen die Mieterlöse im 1. Quartal 2016 insgesamt eine stabile Entwicklung auf, erläutert Immofinanz-Vorstand Oliver Schumy (im Bild). Der Vermietungsgrad des Immofinanz-Bestandsportfolios betrug per 31. Juli 2016 86,4 Prozent (30. April 2016: 86,3 Prozent).
Verringerte währungsbedingte Neubewertung
Als Folge gesunkener Immobilienaufwendungen konnte das Ergebnis aus Asset Management um 3,9 Prozent auf 54,5 Millionen verbessert werden. Das Konzernergebnis beläuft sich auf 21,9 Millionen Euro (nach 115 Millionen in Q1 2015/16). Das sei vor allem eine Folge der im Vergleich zum Vorjahreszeitraum stabileren Rubelentwicklung, die zu einer deutlich verringerten währungsbedingten Neubewertung des Immobilienvermögens geführt habe, so Schumy, die Neubewertung beläuft sich auf -6,8 Millionen nach 184,8 Millionen Euro im Vergleichszeitraum.
Die Immofinanz möchte – wie berichtet – für das Rumpfgeschäftsjahr 2016 eine Basisdividende in Höhe von 6 Cents je Aktie ausschütten.
Über die geplante Verschmelzung mit der CA Immo sollen die Hauptversammlungen im Sommer 2017 abstimmen. Der dafür notwendige Prozess sei gestartet und Arbeitsgruppen gebildet worden, erklärt Schumy. Weiter gearbeitet wird auch an der geplanten Abtrennung des Russland-Portfolios Schumy: „Da dieses einer anderen Marktdynamik unterliegt und ein höheres Risikoprofil als unser übriges Portfolio aufweist, wollen wir unsere fünf Moskauer Einkaufszentren vor der Verschmelzung mit der CA Immo verkaufen oder abspalten”.
