2008 neuer Rekord bei Bürofertigstellung in Prag
Aus dem aktuellen Büromarktbericht von CB Richard Ellis geht hervor, dass 2008 in Prag mit insgesamt 323.100 Quadratmeter ein neuer Rekord an Fertigstellungen von Büroflächen erreicht wurde
Aus dem aktuellen Büromarktbericht von CB Richard Ellis geht hervor, dass im letzten Quartal 2008 etwa 91.000 Quadratmeter zusätzliche Büroflächen in Prag errichtet wurden. IM Vorjahr wurden somit mit insgesamt 323.100 Quadratmeter ein neuer Rekord an Fertigstellungen erreicht. Der Bestand an modernen Büroflächen in der Moldaustadt liegt damit derzeit bei ca. 2,5 Millionen Quadratmetern.
Die bedeutendsten Bürofertigstellungen im Jahr 2008 waren City Tower mit 43.800 Quadratmeter in Prag 4, Kavci Hory Office Park mit 36.800 Quadratmetern ebenfalls in Prag 4, Gemini B mit 15.900 Quadratmeter ebenfalls im 4. Gemeindebezirk von Prag südlich der Altstadt gelegen sowie das Palladium mit 19.500 Quadratmeter im Prager Zentrum, nahe dem vor dem Abbruch stehenden Masaryk-Bahnhof, der einem neuen Stadtteilzentrum weichen wird.
Rekordjahr 2008 zeigte keine gravierenden Einbrüche am Büromarkt
Trotz der schwachen Vermietungsleistung im letzten Quartal 2008 mit ca. 51.000 Quadratmetern, wurde im letzten Jahr mit 260.300 Quadratmetern der historische Rekordwert von 2006 (285.500 Quadratmeter) beinahe erreicht. Die größten Vermietungen im Jahr 2008 waren die Raiffeisenbank mit 17.500 Quadratmeter im City Tower, die Firma Siemens mit 24.000 Quadratmeter in City West und die Bank Ceska Sporitelna mit 12.700 Quadratmeter im Trianon-Komplex.
Jan Lovetínsky – Head of Office Agency bei CB Richard Ellis kommentiert die Mietniveaus in Prag: „Die Spitzenmieten in Bürolagen außerhalb des City Centers blieben gegenüber dem dritten Quartal 2008 stabil. Im City Center war ein leichter Mietanstieg auf 23 Euro/m²/Monat zu verspüren. Wir gehen jedoch davon aus, dass die derzeitige Nachfrage nicht ausreicht, um die Spitzenmieten im 1. Halbjahr 2009 weiter zu steigern.”
Quelle: CB Richard Ellis
