Rekordjahr für Wiener Immomarkt
Für den österreichischen und insbesondere den Wiener Immobilienmarkt erwarten Experten der Soravia Capital GmbH ein Rekordjahr. Die Hauptstadt punktet mit vielfältigen Investmentchancen zu günstigen Einstiegspreisen.
Der Kapitaldienstleister Soravia Capital GmbH prognostiziert, dass 2014 ein Rekordjahr am österreichischen Immobilienmarkt markiert. So verzeichne das Investitionsvolumen im dritten Quartal ein Wachstum von 770 Millionen Euro - Ein Plus von 48 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
Attraktive Einstandpreise
Von Januar bis September wurden rund 2,1 Mrd. Euro investiert, bis Ende 2014 werden Immobilieninvestments von insgesamt rund 2,9 Mrd. Euro erwartet. Vor allem in Wien sei die Nachfrage ungebrochen. Einen Grund dafür sehen die Experten von Soravia darin, dass Anleger die Aktienmärkte nach wie vor kritisch betrachten. Bei ausländischen Investoren punkte die Hauptsadt - anders als die "überteuerten Märkte" in London, Paris oder vielen deutschen Metropolen - mit vielfältigen Investmentchancen zu attraktiveren Einstandspreisen und entsprechend besseren Renditen.
Wohnimmobilien besonders gefragt
Besonders gefragt sind Wohnimmobilien, denn die moderaten Durchschnittspreise - für Neubauten liegt dieser gemäß des aktuellen Immobilienpreisspiegels 2014 der Wirtschaftskammer Österreich bei rund 3.873 Euro pro Quadratmeter - versprechen attraktive Renditen, die im Durchschnitt bei 3 Prozent liegen. Gleichzeitig treibt laut Soravia die wachsende Nachfrage nach Wohnraum die Immobilienpreise in Wien weiter an und sichert der Assetklasse einen nachhaltigen Wertzuwachs.
Anhaltender Trend
Allein in den vergangenen fünf Jahren sind die durchschnittlichen Quadratmeterpreise bei neu gebauten Eigentumswohngen um rund 45 Prozent gestiegen. "Über alle Preis- und Qualitätssegmente hinweg waren die Preise für Wohnimmobilien in Wien bereits im ersten Quartal 2014 um 8,1 Prozent im Vergleich zum Vorjahr gestiegen. Auch die anderen drei Quartale waren stark. Für 2015 erwarten wir keine Trendwende. Bei Objekten in Spitzenlagen wird die anhaltende Nachfrage die Quadratmeterpreise weiter über die Grenze von 10 000 Euro klettern lassen", prognostiziert Marc K. Thiel, Geschäftsführer der Soravia Capital GmbH.
