S Immo: Teil-Verkauf des deutschen Wohnportfolios
S Immo nimmt – wie bereits angekündigt – den Verkauf ihres deutschen Wohnportfolios in Angriff, Verträge für rund ein Drittel des deutschen Wohnportfolios wurden vor Kurzem abgeschlossen.
Die Einheiten werden an das von Deutsche Investment verwaltete Sondervermögen „Deutsche Investment Wohnen III“ veräußert. Gegenstand der Transaktion mit Deutsche Investment gemeinsam mit der EB Group sind etwa 1.500 Wohneinheiten in Berlin und in Hamburg. Dies entspricht flächenmäßig rund einem Drittel des deutschen Wohnportfolios beziehungsweise etwa 20 Prozent des gesamten Deutschlandportfolios der S Immo. Das Closing der Transaktion wird für die nächsten Monate erwartet.
Nettozufluss von ca. 140 Millionen Euro
Durch den Verkauf realisiert die S Immo für diesen Teil des Portfolios die bisher erzielten Wertsteigerungen. Die Transaktion führt bei Closing zu einem Nettozufluss im Konzern (nach Abzug von Kreditfinanzierungen) von rund 140 Millionen Euro.
Diese Transaktion wird auch positiv zum Bewertungsergebnis für das erste Halbjahr 2016 beitragen. Dieses wird rund 106 Millionen Euro betragen. Zudem wird sich mit dem Closing ein deutlicher Gewinn aus der Auflösung von passiven Steuerlatenzen ergeben, so die S Immo. Der Verkauf führt zu einer deutlichen Stärkung der Bilanzstruktur der S Immo und einer Erhöhung des Eigenkapitals.
„Kasse machen“
„Wir haben diese Immobilien großteils vor neun Jahren gekauft und seitdem gut damit verdient“, erklärt Ernst Vejdovszky, Vorstandsvorsitzender der S Immo. Es sei Teil der zyklusorientierten Strategie, in günstigen Phasen auch einmal Kasse zu machen.
Deutschland bleibt weiterhin klar im Fokus der S Immo. So hat das Unternehmen erst kürzlich zwei große Objekte in Hamburg und Leipzig erworben und das deutsche Büroportfolio um über 30.000 m² erweitert.
S Immo wurde bei der Transaktion von Victoriapartner als Financial Advisor und von der Kanzlei CMS Hasche Sigle rechtlich sowie steuerlich beraten.
