Trotz Finanzkrise – Stabiler Wiener Büromarkt aus
Die Neuflächenproduktion ist im Jahr 2008 gegenüber 2007 um fast 16 Prozent gestiegen, die Vermietungsleistung dagegen um etwa zwölf Prozent gesunken. Aber trotz Finanzkrise hat sich der Wiener Büromarkt 2008 als sehr stabil erwiesen.
Nachfrage | Angebot | |
2006 | |
Neuflächenproduktion: | 220.000 m² |
Vermietungsleistung: | 330.000 m² |
2007 | |
Neuflächenproduktion: | 190.000 m² |
Vermietungsleistung: | 340.000 m² |
2008 | |
Neuflächenproduktion: | 220.000 m² |
Vermietungsleistung: | 300.000 m² |
2009 | |
Neuflächenproduktion: ** | 195.000 m² |
Vermietungsleistung: * | 300.000 m² |
* Prognose
** zu 30% vorvermietet
Marktindikatoren | |
Büroflächenangebot: | sinkend |
Vermietungsleistung: | stabil |
Leerstand: | leicht sinkend |
Mietpreisniveau | |
Durchschnittsmieten: | stabil |
Spitzenmieten: | leicht sinkend |
Spitzenrendite: | steigend |
Büromarkt - Wien aktuell | |
Gesamtbestand: | 10.500.000 m² |
Leerstandsrate: | 5,6% |
Spitzenmiete: | EUR 23,0/m²/M. |
Mieten/Erstbezug* | |
Beste Lage: | EUR 16,0-22,0/m²/M. |
Gute Lage: | EUR 13,5-16,0/m²/M. |
Durchschnittliche Lage: | EUR 9,0-12,5/m²/M. |
CPB- Mietpreisspiegel von 100 neu errichteten bzw. generalsanierten Bürogebäuden an verschiedenen Standorten.