UBM und S Immo haben das Büroprojekt QBC 3 verkauft
Erst Anfang November meldete die UBM Development AG den Verkauf ihrer im Bau befindlichen Hotels im QBC 5. Jetzt haben der Immo-Entwickler und sein Partner S Immo einen Forward Deal für das entstehende dritte Baufeld im Quartier Belvedere Central mit der Union Investment unter Dach und Fach gebracht. Fertigstellung und Übergabe sollen laut UBM-Meldung im Herbst 2017 über die Bühne gehen.
Der Kaufpreis basiert auf einem Immobilienwert von rund 30 Millionen Euro; der UBM-Anteil beläuft sich auf 65 Prozent (19,5 Millionen Euro). Der schlüsselfertige Kauf steht unter dem Vorbehalt der Erfüllung der für derartige Immobilientransaktionen üblichen Closing-Voraussetzungen und wird mit der Übergabe des Objekts wirksam. Die Union Investment wird die Liegenschaft beim Wiener Hauptbahnhof ab diesem Zeitpunkt im Offenen Immobilien-Publikumsfonds „UniImmo: Global“ führen.
"Qualitätsstandort"
„Der Verkauf des QBC 3 ist beinahe wie ein Early Exit zu sehen, mit der Grundsteinlegung für das Bürogebäude haben wir erst im Juni 2016 begonnen“, erklärt Michael Wurzinger, COO der UBM Development AG. „Der vorzeitige Verkauf spricht für die Qualität unserer Entwicklung sowie den gewählten Projektstandort.“ Ernst Vejdovszky, Vorstandsvorsitzender der S IMMO AG ergänzt: „Wir freuen uns sehr, eine weitere Erfolgsstory am Quartier Belvedere Central berichten zu können. Wir sind überzeugt, dass dieser Standort uns, aber auch Union Investment, in Zukunft noch große Freude bereiten wird.“
„Durch neue, urbane Lebensformen erfahren Lagen rund um Hauptbahnhöfe europaweit eine deutliche Aufwertung“, sagt Philip La Pierre, Leiter Investment Management Europa der Union Investment Real Estate GmbH. Dieser Trend sei auch an der aktuellen Quartiersentwicklung in Wien ablesbar. Daher habe man sich das Bürohaus QBC 3 vorausschauend gesichert.
Das QBC 3 wird auf acht Geschoßflächen (rund 7.600 Quadratmeter) über flexibel teilbare Büroflächen verfügen. Im Erdgeschoß sind Handelsflächen und Restaurants geplant. Laut UBM konnten bereits Mietverträge für rund 30 Prozent der QBC 3-Flächen unterschrieben werden; weitere 53 Prozent sind reserviert. Als Mieter konnten bereits die österreichische Tochter des Logistik-Dienstleistungskonzerns VTG und der unabhängige Versicherungsmakler VMG gewonnen werden.
