Haupt- und Nebengebäude mit 2 großen Wohnungen und kleinem Gastronomie-Betrieb inklusive Event-Weinkeller

520.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.070 m² Fläche
Einfamilienhaus
Kauf
1.070 m²
Fläche

Ausstattung

Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
377,00 m²
Grund
1.070,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
82,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
520.000,00 €
Preis/m²
1.379,31 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

520.000

260.000

780.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

260.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

52.000

0

208.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 104.000

0

416.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4800 Attnang-Puchheim

Beschreibung

Vielfältig nutzbare Liegenschaft in idyllischer Lage in Alt-Attnang.

Bisher als "Stopplziaga", als eigentümergeführter kleiner Gastronomiebetrieb, bekannt, wartet diese Liegenschaft mit Ihrem Potential auf eine zukünftige Nutzung. Diese muss nicht als Gastrobetrieb weitergeführt werden und kann als dritte Wohneinheit adaptiert werden (ca. 140 m²).

Dem Ruhestand nahe, der neuen Herausforderung eine Chance gebend! Unter diesem Motto trennt sich Familie Ranner schweren Herzens von ihrem Lebenswerk.

Einerseits ca. 140 m² über dem Gastrobereich mit großer Terrasse und andererseits im dahintergelegenen Nebengebäude mit ca. 103 m² und ebenfalls großer Terrasse. Lagerräume sind ausreichend vorhanden. Garagen ebenso, bzw. könnten weitere Garagen geschaffen werden.

Ein spezielles Highlight ist der 30 Meter lange original Weinkeller, bestens geeignet zur Lagerung Ihres Spitzenweines oder Ihrer Vorräte, vielleicht auch als spezieller Veranstaltungsbereich, z.B. für Weinverkostungen, etc.

Anschließend an die Liegenschaft befindet sich ein abtrennbares Baugrundstück mit 502 m², das im Kaufpreis nicht beinhaltet ist. Dieses muss nicht mitgekauft werden. Kaufpreis: € 60.000,--

Der Baugrund kann pro Jahr um € 1,00 mit gepachtet werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Demografie

21%

Anteile
Eigentum

79%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck - Immobilis GmbH

Sylvia Baumann

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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