Preis auf Anfrage

Kauf
Acker Acker
510.000 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Grund
510.000,00 m²

Kosten

Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Beschreibung

Wein- und Ackerbau | Laufender Betrieb zu kaufen!

Im Bezirk Mistelbach, ca. 55 km von Wien entfernt, befindet sich ein landwirtschaftlicher Betrieb mit einer beachtlichen Fläche an Wein, der zum Verkauf steht.

Bestandteile des Kaufpreises sind das Betriebsareal mit Gebäuden, sowie sämtlichen Maschinen und Geräten, sowie Traktoren und ein Mähdrescher.
Ein ca. 100 m lange Weinkeller ist auch im Preis inkludiert.
Es handelt sich um zwei eigenständige Betriebe, die voll aktiv sind.
Ein angrenzendes Wohnhaus 250m² kann optional ebenfalls erworben werden. Baujahr 1982, unter der Wohnetage befindet sich ein Kellerbereich, der auch
bewohnt werden kann (für die Arbeiter)

Die Haupteinnahmequelle ist der Ertrag aus den rund 38 ha Wein, es sind ausschließlich Weißweine angepflanzt. Hauptsorte ist Chardonnay, gefolgt von Rheinriesling, Pinot Grigio, Grünem Veltliner und Welschriesling.
Die gesamte Traubenernte wird seit Jahren an die Firma Schlumberger in Österreich verkauft, die daraus hervorragenden Sekt produziert.
In den letzten neun Jahren wurden rund 19 ha Wein neu ausgepflanzt, hauptsächlich Chardonnay und Pinot Grigio (Ruländer).

Eigenfläche Wein - 21 ha
Zugepachtet Wein - 17 ha, davon wurden rund 12 ha durch derzeitige Eigentümer ausgepflanzt.

Biologische Landwirtschaft
Biologischer Ackerbau wird auf rund 80 ha betrieben, hauptsächlich werden Weizen und Dinkel sowie Luzerne zur Bodengesundung angebaut.
Eigenfläche Acker - rund 33 ha
Zugepachtet Acker - rund 44 ha

Die Pachtflächen für den Wein sind durch langfristige Verträge gesichert. Sämtliche Pachtflächen von beiden Betrieben können weiterhin bewirtschaftet und mittelfristig zugekauft werden.
Aufgrund der Sortenvielfalt bei den Trauben ist es auch möglich, Flaschenweine zu produzieren, auch Sekt oder Frizzante.
Weiters ist es möglich einen Degustationsraum in Kombination mit einem Restaurant zu errichten.
Alle wirtschaftlichen Veränderungen können nach den Wünschen des Eigentümers durchgeführt werden.
Es besteht auch die Möglichkeit weitere Flächen als Ackerland oder Weinland zu zukaufen.

Lage:
In 10 Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahn A5.
Das Stadtzentrum von Wien ist mit dem Auto in 45 Minuten zu erreichen.
Brünn CZ 60km - Fahrzeit mit dem Auto 1 Stunde
Bratislava SK 120km - Fahrzeit mit dem Auto 1,5 Stunden
Prag CZ 250km - Fahrzeit mit dem Auto 3 Stunden
Budapest HU 250km - Fahrzeit mit dem Auto 3 Stunden

Auf Wunsch steht der bisherige Eigentümer weiterhin als Geschäftsführer zur Verfügung.

Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.

Anbieter

RE/MAX Together

Anna Bogner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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