298.000 €

Kauf
Agrarimmo... Agrarimmobilie
2.216 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Wohnen
100,00 m²
Grund
2.216,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
207,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.66
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
298.000,00 €
Provision
3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

298.000

149.000

447.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

20.860

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

119.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

238.000

Wohnkredit über

Beschreibung

[05764] Kleiner Reiterhof im Wechselland

Kleiner Reiterhof im Wechselland

Im Ortsteil Schlag, im Gemeindegebiet Zöbern am Wechsel, steht nun dieser kleine Hof, welcher als Wohnhaus sowie auch als Zuhause für Pferde oder Nutztiere geeignet ist, zum Verkauf!

Die Immobilie umfasst ein Wohnhaus mit zwei Etagen von ca.100-120m² Wohnfläche, welche jedoch als renovierungsbedürftig anzusehen ist.

Da es für die Liegenschaft keinerlei Grundrisspläne gibt, können die vom Käufer neu gestalteten Wohnräume je nach Belieben verändert werden.

Für die Nutztierhaltung bestehen etliche Stallräume (Boxen) für zurzeit etwa 3-5 Pferde!

Für die Unterbringung von Fahrzeugen oder auch für eine kleine Werkstatt, steht der Nebentrakt zur Verfügung.

Das gesamte Areal mit ca. 2.216m² Grundfläche, befindet sich im Bauland Agrar (BA) wo der vordere Bereich (762m²) als Koppel genutzt werden könnte.

Unter Umständen kann im hinteren Bereich der Liegenschaft noch eine Wiese zur Tierhaltung angekauft werden.

Weitere Eckdaten wie folgt:
- Bauklasse: 1
- Stockwerk: 2
- Geschoße: 2
- Barrierefrei: nein
- 5 bis 7 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 2 WCs
- Abstellraum
- Fußboden: verschiedene Belege
- Heizung: Feste Brennstoffe
- Garagenplätze: 2 bis 3
- KFZ-Abstellplätze: Ausreichend vorhanden
- Mobiliar nach Vereinbarung
- Betriebskosten je nach Verbrauch
- Aufschließungsabgabe: Sind noch teilweise (Ergänzungsabgabe) an die Gemeinde zu entrichten!


Unser Angebot kann mit dem Objekt 05766 kombiniert werden.

Anbieter

s Real Wiener Neustadt

Thomas Karner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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