570.000 €

Kauf
Agrarimmo... Agrarimmobilie
70.000 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
1

Flächen

Wohnen
100,00 m²
Grund
70.000,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
570.000,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

570.000

285.000

855.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

39.900

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

285.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

57.000

0

228.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 114.000

0

456.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Bauernhof in begehrter Alleinlage - Reiterhof möglich!

Hier wird die wahrscheinlich letzte wirkliche Alleinlage an der beliebten Südsteirischen Weinstraße zum Verkauf angeboten.
Ein Bauernhof mit ca. 7,0 ha Scheibengrund in Süd-Lage, eine Rarität mit eigener Zufahrt und möglichem Reitplatz!
Der Betrieb liegt in absoluter Ruhelage im Freiland zwischen Gamlitz und Leutschach und hat eine Punktwidmung.

Besonderheiten
Alleinlage, Bauernhaus und Stallgebäude, Brunnen, Reitplatz.
Punktwidmung, eine Verdoppelung der bestehenden Baufläche ist möglich.

Bauernhaus
Das Bauernhaus wurde in der aktuellen Form im Jahr 1950 errichtet.
Als Wohnfläche stehen rund 100 m2 zur Verfügung.

Nebengebäude
Als Nebengebäude gibt es einen Stall mit Lagerflächen. Der Stall wurde für Rinder bzw. Pferdehaltung verwendet. Die Grundfläche beträgt rund 300 m2.

Grundstück
Die gesamten Flächen haben ein Ausmaß von rund 7,0 Hektar. Davon sind ca. 5,7 ha Landwirtschaftliche Nutzfläche, 0,9 ha Wald und 0,4 ha Sonstige Flächen.

Perspektiven
Der Hof würde sich gut für Tierhaltung oder Permakultur-Gemüseanbau eignen.
Auch eine Vergrößerung der Wohnfläche wäre laut Gemeinde denkbar.
Pferde- oder andere Großtierhaltung sind aufgrund der vorhandenen Infrastruktur bestens möglich. Eine Standardisierung der Bestandsobjekte ist sinnvoll.

Genießen sie das Leben in der sonnigen Südsteiermark!

Wenn Sie an diesem außergewöhnlichen Projekt interessiert sind,
dann stellen sie doch eine unverbindliche Anfrage.
Fragen sie auch nach Details zum Objekt!
Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ing. Erich Voggenberger
Immobilienberater aus Graz
Gebietsleiter
0664 /8410 818 oder
erich.voggenberger@immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien
www.immo-company.at

Alleinlage an der Weinstraße

Landwirtschaft ca. 7,0 ha: an der Weinstraße in der Südsteiermark!
Boden: Laminat

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Erich Voggenberger

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