350.000 €

Kauf
Agrarimmo... Agrarimmobilie
10.600 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
2

Flächen

Grund
10.600,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen
Heizwärmebedarf
200,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E

Kosten

Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
33,02 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

350.000

175.000

525.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

175.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

140.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 70.000

0

280.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Zauberhafte Landwirtschaft für ein und Aussteiger!

Zum Verkauf steht eine Hube bei St.Paul.
Wenn Sie sich eine Hube in Alleinlage mit eigener Quelle, Fisch bzw. Badeteich wünschen, sind Sie genau richtig.
Sie ist nach Südosten ausgerichtet und besteht aus 2 Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 10596 m².

Eine Parzelle besteht aus Bauland, Wald und landwirtschaftliche Grünfläche im Ausmaß von 8079 m².
Außerdem steht darauf ein altes Bauernhaus mit Terrasse und ein neuwertiges Nebengebäude mit 2 Garagen,
Werkstätte und Quellwasserbassin mit Brunnen.
Die befestigte Zufahrt führt am idyllischen Teich vorbei, welcher mit eigenem Quellwasser durchläuft.
Das Quellwasser hat das ganze Jahr über eine Temperatur von 8-10°.

Die zweite Parzelle besteht aus Bauland und landwirtschaftliche Grünfläche im Ausmaß von 2517 m².
Vor 2 Jahren wurde von der Firma Steiner Bau ein neuer Keller aus Massivbeton errichtet in welchem bereits Strom und Wasseranschluss vorhanden ist.
Natürlich mit Baugenehmigung und Einreichplan, das Erdgeschoss und Dach kann individuell geplant werden.
Außerdem gibt es noch eine große Wagenhütte aus Holz.

Die Liegenschaft ist sehr idyllisch und windgeschützt und auch perfekt für Kinder und Tiere.
Die Landwirtschaft hat völlige Alleinlage und trotzdem ist man in 2 Minuten in St.Paul.

Entfernungen:
Bahnhof Lavanttal = 2000m
Gymnasium,Schule = 1500m
Geschäfte,Bank = 1500m
Zahnarzt,allg. Arzt = 1500m
Notar, Gemeinde = 1500m
Altersheim = 2000m
Autobahn ca. = 7000m
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:200.0 kWh/(m²a)

"Wir sind die Experten im Lavanttal."

Anbieter

Makler Mosgan GmbH

Manfred Mosgan-Schlatte

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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