850.000 €

Kauf
Agrarimmo... Agrarimmobilie
37.867 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Schlafzimmer
4
Toiletten
1
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Nutzen
235,00 m²
Grund
37.867,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
3.617,02 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
Ende Dezember

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

850.000

425.000

1.275.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

59.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

425.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

85.000

0

340.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 170.000

0

680.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Großzügiges Bauernhaus mit landwirtschaftlichen Flächen

Das Objekt befindet sich in Alleinlage mit idyllischer Ruhe in Innervillgraten. Der ehemalige Bauernhof wurde vor ca. 45 Jahren letzmalig aktiv bewirtschaftet und wurde dann als reines Wohnhaus genutzt. Das Bauernhaus wird samt landwirtschaftlichen Flächen und Waldflächen verkauft. Die Parzelle unterhalb des Hauses kann in Bauland umgewidmet werden. Das Haus hat eine Nutzfläche von ca. 235 m² und überzeugt mit seinem urigen Charme. Die Zufahrt gehört der Gemeinde und wird im Winter geräumt. Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine eigene Quelle.

Was das Objekt zu bieten hat
•Erdgeschoss
oWohnzimmer mit Kachelofen
oKüche
oVorratsraum
oBadezimmer
oWerkstatt
oHeizraum
oVorraum
•Obergeschoss
o4 Zimmer
oBüro
oFlur
oVorraum
oHeulager
oWC extra
•Untergeschoss
oKleiner Kellerraum
•Dachgeschoss

•Landwirtschaftliche Flächen:
oParzelle 1: ca. 2.302 m²
Umwidmung in Bauland möglich
o Parzelle 2: ca. 1.863 m²
Sonstige: ca. 27 m²
o Parzelle 3: ca. 414 m²
o Parzelle 4: ca. 133 m²
o Parzelle 5: ca. 554 m²
o Parzelle 6: ca. 3.028 m²
Gesamt: ca. 8.321 m²

• Wald
o Parzelle 1: ca. 6.902 m²
o Parzelle 2: ca. 6.737 m²
o Parzelle 3: ca. 15.768 m²
Gesamt: ca. 29.425 m²

Lage
•Ein Lebensmittelgeschäft, eine Bank und Gasthöfe sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt
•Eine Bushaltestelle und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe
•Das Skigebiet ,,Thurntaler“ ist in etwa 10 Autominuten erreichbar

Für weitere Informationen und unverbindliche Besichtigungstermine kontaktieren Sie Frau Kriegisch unter: +43 676/349 1990

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Haftung übernehmen können.



Gemeindecode: 70710

Hanglage, Waldrandlage, Sonnige Lage, Aussichtslage, Berglage, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter

ERA IMED Immobilien

Natascha Sovek

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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