298.000 €

Kauf
Agrarimmo... Agrarimmobilie
6.476 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
8

Flächen

Wohnen
270,00 m²
Grund
6.476,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen

Kosten

Kaufpreis
298.000,00 €
Provision
3.60 % (inkl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

298.000

149.000

447.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

20.860

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

119.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 60.000

0

238.000

Wohnkredit über

Beschreibung

RESERVIERT - Kleine Landwirtschaft im Virgental

Besser Garteln lässt es sich im eigenen Garten, Sie finden ihn bei uns!

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft bietet aufgrund der baulichen Möglichkeiten ideale Voraussetzungen u.a. für eine Schaf-, Rinder-, Schweine- oder Pferdezucht. Die kleine Landwirtschaft besteht aus einem geräumigen Wohnhaus mit vier Geschoßen, aus einem im Jahr 1995 errichteten Anbau, worin sich Garage, Milchkammer und ein Abstellraum befindet, ferner aus einem gut erhaltenen Wirtschaftsgebäude und einer weiteren neuwertigen Garage mit Holzlager.

Der Bau des Bauernhauses erfolgte im Jahr 1958, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und eines Dachgeschosses. Größere Renovierungsarbeiten im Außenbereich wurden nicht durchgeführt. Im Innenbereich des Gebäudes sind jedoch Sanierungen und Verbesserungsarbeiten durchgeführt worden. So ist beispielsweise im ersten Obergeschoss in den Jahren 2010 bis 2012 eine Wohneinheit renoviert worden. Das Wohnhaus liegt teilweise in der roten und gelben Gefahrenzone. Bobojach liegt rund zwei Kilometer östlich des Ortszentrums von Prägraten in einer Höhe von 1.269 Metern.

Hinweis: Der Erwerb von Bauernhöfen oder landwirtschaftlichen Flächen unterliegt der grundverkehrsbehördlichen Bewilligungspflicht und erfordert eine fachliche Qualifikation!

Fordern Sie bei konkretem Interesse weitere Informationen bei uns an! Die Erteilung von Detailinformationen erfolgt allerdings ausschließlich unter Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir beraten Sie gerne!

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Der Region verbunden: DolomitenBank
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:381.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:10.16
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Anbieter

IMMO-CONTRACT

Werner Goller

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