RESERVIERT - Reitgestüt / Reiterhof (18,3 ha) mit Reithalle & Wohnunterkünften steht ab sofort zum Verkauf

4.400.000 €

Agrarimmobilie
Kauf
183.000 m² Fläche
Agrarimmobilie
Kauf
183.000 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
2
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1

Flächen

Grund
183.000,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
81,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.65
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
4.400.000,00 €
Preis/m²
24,04 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

4.400.000

2.200.000

6.600.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

2.200.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

440.000

0

1.760.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 880.000

0

3.520.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2752 Wöllersdorf

Beschreibung

Reitgestüt/Reiterhof mit Reithalle und Wohnunterkünften steht ab sofort zum Verkauf.

Wir sind mit der Vermarktung dieses großartigen Zucht-/Einreitgestüts beauftragt.
Gehen Sie Ihrem Hobby nach, dort, wo andere Urlaub machen, direkt am Waldrand mit Fernblick!
Die ebenen, arrondierten Flächen mit über 18 ha suchen seinesgleichen.

Nachfolgend eine kleine Auswahl, des großartigen, exklusiven Gestüts:

- über 18 ha Grund
- 9 große Abfohlboxen
- 8 Zuchtboxen einzeln
- 3 Laufstallungen überdacht
- Heutrocknungsanlage
- 1x Aufenthaltsraum
- 1x Küche
- 1x Sanitär
- 1x Büro
- Pflegerzimmer
- kleine Wohneinheit
- mittlere Wohneinheit
- 1x Reithalle 15x30 Meter mit Bewässerungssystem
- Lagerraum
- 7x Koppeln mit Nirosta in Betonfundamenten
- 4x Weideunterstände, davon 2x neu gemacht und 1x winterfest
- ein Teil des Baches gehört mit zur Liegenschaft und darf mitbenützt werden
- über 1ha der Liegenschaft ist Wald und steht zur Nutzung frei, beispielsweise Holz zum heizen
- Maschinenpark

Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Arzt, sind in Kürze erreichbar.

Begleiten Sie mich auf einen Rundgang durch Ihr neues Zuhause.

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Als aufstrebende Region ist Ihre Lage optimal. Wien, Wiener Neustadt, sowie Baden sind in Kürze erreichbar.

Das ganze Jahr werden die umliegenden Wälder, Klettersteige, sowie Seen von der Bevölkerung geschätzt.

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Haben Sie Interesse an diesem Gestüt? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Steffen Berr
Immobilienfachberater
0660 - 85 88 161
steffen.berr@immo-company.at

Sollten Sie selbst, oder jemand in Ihrem Freundes- oder Bekanntenkreis, eine Liegenschaft zum Verkaufen haben, freue ich mich sehr über Ihren Anruf.

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Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


Anzahl Etagen: 1

arrondiertes Zuchtgestüt mit Wald

Großes Zuchtgestüt
Reithalle
Waldanteil
Maschinenpark
Heutrocknungsanlage
Wohnunterkünfte
Bach mit Nutzung
7 Koppeln mit Nirosta
4 x Weideunterstände, davon 1x winterfest
Dusche
Boden: Fliesen

Demografie

65%

Anteile
Eigentum

35%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Steffen Berr

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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