600.000 €

Kauf
Almhütte Almhütte
175 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
112,00 m²
Grund
175,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
219,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
1.6
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
600.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

600.000

300.000

900.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

42.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

300.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

60.000

0

240.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 120.000

0

480.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Familien - Almhaus am Nassfeld

Die Lage des Almhauses ist direkt neben der Skipiste, auf ca. 1.500 m Seehöhe und daher der ideale Ausgangspunkt für sämtliche Freizeitaktivitäten Sommer wie Winter. Die Ende der 60er erbaute Immobilie ist mit dem Auto sehr gut erreichbar, verfügt über 3 Parkplätze und bietet einen herrlichen Panoramablick auf den Gartnerkofel. Das Gebäude bietet auf zwei Etagen einen großen Wohnraum mit Kochnische, 4 Schlafzimmer mit insgesamt 11 Betten, 2 Bäder, 3 WCs und eine Sauna mit direktem Ausgang ins Freie. Die Tröglabfahrt ist nur wenige Meter von dieser Liegenschaft entfernt.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!



Anzahl Etagen: 2

Das Nassfeld in den Karnischen Alpen ist ein Sattel zwischen dem österreichischen Gail- und dem italienischen Kanaltal. Die Passstraße ist auf österreichischer und italienischer Seite ganzjährig befahrbar. Auf der Passhöhe befindet sich auf österreichischer Seite das größte Skigebiet Kärntens und eines der schneesichersten Gebiete Europas. Diese Region bietet über 1.000 km markierte Wanderwege und 30 Liftanlagen. Italien erreicht man in ca. 2 Autominuten oder 10 Minuten zu Fuß. Der nächste Nahversorger ist ca. 500 m entfernt. Durch die fußläufig erreichbare Tröglabfahrt ist ein müheloser Start ins Skivergnügen garantiert.
Dusche
Massivbauweise
Bauweise: Holz

Boden: Dielen

Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Altmayer Immobilienservice GmbH

Hermann Altmayer MBA

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