5.700.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
214 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
213,76 m²
Terrasse
35,36 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
34,02 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
5.700.000,00 €
Provision
3.00 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

5.700.000

2.850.000

8.550.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

399.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

2.850.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

570.000

0

2.280.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 1.140.000

0

4.560.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Historie trifft Zeitgeist: Einmaliges Wohnerlebnis hoch über der City

Dort, wo einst die Drähte der Kommunikation heiß liefen, wird nach umfassender Sanierung des imposanten denkmalgeschützten, frei stehenden Gebäudes und dem Ausbau des Dachgeschosses eine außergewöhnliche Lebenswelt geboten. In fünf Geschossen sowie im Dachgeschoss entstehen insgesamt 39 exklusive Stadtresidenzen im Altbau und im neu ausgebauten Dachgeschoß. Besonders einzigartig sind die teilweise zweigeschoßig ausgebauten Lofts bzw. ehemaligen Prunksäle mit Flächen zwischen ca. 220 m² und 500 m² und bis ca. 7 m Raumhöhe. Im Hochparterre entstehen ca. 1.250 m² grozüßige und attraktive Büroflächen.

Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 90.000,- ).

Etage: 6

Der Börseplatz liegt im Herzen des alten Stadtkerns, gegenüber der ehemaligen Börse. Stephansdom, Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist hervorragend, Haltestellen in unmittelbarer Nähe.

RAUMAUFTEILUNG TOP 602 - FLY ME TO THE MOON PENTHOUSE
Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss zum Börseplatz bzw. Rockhgasse und hat folgende Raumaufteilung:
Großer Vorraum mit Treppe zur Galerie, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, großzügiger Wohnessbereich mit offener Küche und Wintergarten, zwei Schlafzimmer zur Rockhgasse, zwei Bäder. Galerie mit kleiner Terrasse, von dort Treppe auf die Dachterrasse. Tolle Raumhöhe bis ca. 5,6 m.

Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung liegt bei.

HWB: 34,02 kWh/m²

Bei den Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsbeispiele.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

OTTO Immobilien GmbH

Marco Egger & Hermann Richter-Irsigler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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