Der Himmel kennt keine Grenzen - Träume werden wahr

4.900.000 €

Altbauwohnung
Kauf
190 m² Fläche
3,5 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
190 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
3
Toiletten
4
Terrassen
3
Stellplätze
2
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
190,00 m²
Terrasse
45,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
29,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
4.900.000,00 €
Betriebskosten
442,72 €
Preis/m²
25.789,47 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

4.900.000

2.450.000

7.350.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

2.450.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

490.000

0

1.960.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 980.000

0

3.920.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1010 Wien, Innere Stadt

Beschreibung

Der Himmel kennt keine Grenzen - Träume werden wahr

Wien - Eine Weltmetropole präsentiert sich in seiner exklusivsten und beeindruckendsten Form - Das prachtvollste Terrassenpenthouse mit exquisiter Ausstattung.

Alle Bereiche dieses herausragenden Terrassenpenthouses repräsentieren eine elegante und prächtige Art des Wohnens in Wien. Auf Grund der Geschichte des Gebäudes als Jahrhundertwendedenkmal und als Teil des Wiener-Weltkulturerbes wird dieses Apartement von besonderen Charakterzügen geprägt. Historischer Charme und einzigartige Ausstattungsmerkmale spiegeln diesen Charakter wider. Die offene, lichtdurchflutete Gestaltung der Innenräume erstreckt sich über beide Etagen und bietet ein besonderes Erlebnis, bei dem Augen und Gedanken nach Belieben schweifen können. Mit Liebe zum Detail errichtet und dem Blick für die passende Moderne in der historischen Kulisse, punktet dieses großartige Terrassenpenthouse mit sehr hohen Decken, eleganten Eichenholzdielen und exquisiter, individueller Einrichtung, sowie mit einer hochwertigen Haus- und Raumtechnik mit BUS-System, Alarmanlage, Überwachungskamers, Aircondition, Tresor, Deckenkühlung, Wärmepumpen und LED-Beleuchtung um nur Einige zu nennen. Die Wohnung verfügt über einen internen Lift, welcher über Schlaf-, Wohn- und Poolebene führt. Die Terrassen mit Blick ins Grüne und über die Stadt garantieren vollste Entspannung und traumhafte Erholung in einem wunderbar ruhigen Ambiente. Schönes in jeder Lebenslage genießen. Der fließende Übergang zwischen historischen und modernen Design wecken das Gefühl, genau am richtigen Ort zu sein. Wien, eine Stadt der Kultur, Musik & Kunst - eine romanische Kaiserstadt.

Die Wohnung bietet:

- einen außergewöhnlichen und großzügigen Wohn/Essbereich mit offenem Kamin und Terrasse mit einzigartigem Blick auf die Wiener Innenstadt
- eine offene Küche (alle Anschlüsse)
- zwei elegante Suiten mit Schlafzimmer, Badezimmer und Schrankraum
- Hauswirtschaftsraum
- Poolebene mit Terrassen und Stauraum
- hauseigenes Luxusgym mit Wellnessbereich
- einen eigenen Weinkeller mit separatem Lounge-Bereich

Das Penthouse liegt nahe dem berühmten Schwarzenbergplatz, einer der reizvollsten Gegend von Wien und nahe dem Belvedere. Wien, auch Kulturhauptstadt Europas genannt, führt die meisten Lebensqualitätrankings an und bietet all die Inspiration, die Sie sich wünschen, um diesen wunderbaren Teil Europas zu erleben. Die als UNESCO-Weltkulturerbe gelistete Stadt ist sauber und sicher und ist bekannt für Ihre historische Bedeutung, sowie für moderne Innovation.

Die Wiener Lebensart - ein Übergang zwischen Historie und Moderne.

Sie möchten diesen Traum besichtigen? Dann lassen Sie sich bei einer professionellen Begehung von mir überzeugen.

Martin Wicho von DIMAG - Ihre Immobilienagentur
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A


Massivbauweise

Demografie

17%

Anteile
Eigentum

83%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH

Martin Wicho

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