10.900.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
437 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
3
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
437,00 m²
Terrasse
9,29 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
10.900.000,00 €
Provision
3.00 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

10.900.000

5.450.000

16.350.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

763.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

5.450.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

1.090.000

0

4.360.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 2.180.000

0

8.720.000

Wohnkredit über

Beschreibung

1. Bezirk - Penthouse Wohnung der Extraklasse: Außergewöhnliches Wohnerlebnis in Toplage!

Dort, wo einst die Drähte der Kommunikation heiß liefen, wird nach umfassender Sanierung des imposanten denkmalgeschützten, frei stehenden Gebäudes und dem Ausbau des Dachgeschosses eine außergewöhnliche Lebenswelt geboten. In fünf Geschossen sowie im Dachgeschoss entstehen insgesamt 39 exklusive Stadtresidenzen im Altbau und im neu ausgebauten Dachgeschoß. Besonders einzigartig sind die teilweise zweigeschoßig ausgebauten Lofts bzw. ehemaligen Prunksäle mit Flächen zwischen ca. 220 m² und 500 m² und bis ca. 7 m Raumhöhe. Im Hochparterre entstehen ca. 1.250 m² grozüßige und attraktive Büroflächen.

Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 80.000,- ).

RAUMAUFTEILUNG TOP 601 - THE OVER THE RAINBOW PENTHOUSE
Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss zum Börseplatz bzw. Innenhof und hat folgende Raumaufteilung:
Vorraum, Gäste-WC, großzügiger Wohnessbereich mit offener Küche und Wintergarten zum Börseplatz, zwei Schlafzimmer zum Börseplatz, großes Bad, Hauptschlafzimmer mit Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet zum Innenhof, Wirtschaftsraum. Vom Wohnbereich Treppe in das Galeriegeschoß mit kleiner Terrasse, von dort Treppe auf die Dachterrasse. Tolle Raumhöhe bis ca. 5,6 m.

Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung liegt bei.

LAGE & INFRASTRUKTUR
Der Börseplatz liegt im Herzen des alten Stadtkerns, gegenüber der ehemaligen Börse. Stephansdom, Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist hervorragend, Haltestellen in unmittelbarer Nähe.

Geplante Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2020.

HWB: 34,02 kWh/m²

Visualisierungen: Free Dimensions

Etage: 6

Anbieter

OTTO Immobilien GmbH

Marco Egger & Hermann Richter-Irsigler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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