7.250.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
288 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
3
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
288,00 m²
Terrasse
43,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
34,02 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
7.250.000,00 €
Provision
3.00 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

7.250.000

3.625.000

10.875.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

507.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

3.625.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

725.000

0

2.900.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 1.450.000

0

5.800.000

Wohnkredit über

Beschreibung

1. Bezirk - nähe Hotel Kempinski: Luxuspenthouse mit herrlicher Dachterrasse und tollen Blicken!

Dort, wo einst die Drähte der Kommunikation heiß liefen, wird nach umfassender Sanierung des imposanten denkmalgeschützten, frei stehenden Gebäudes und dem Ausbau des Dachgeschosses eine außergewöhnliche Lebenswelt geboten. In fünf Geschossen sowie im Dachgeschoss entstehen insgesamt 39 exklusive Stadtresidenzen im Altbau und im neu ausgebauten Dachgeschoß. Besonders einzigartig sind die teilweise zweigeschoßig ausgebauten Lofts bzw. ehemaligen Prunksäle mit Flächen zwischen ca. 220 m² und 500 m² und bis ca. 7 m Raumhöhe. Im Hochparterre entstehen ca. 1.250 m² grozüßige und attraktive Büroflächen.

Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 80.000,- ).

Etage: 6

Der Börseplatz liegt im Herzen des alten Stadtkerns, gegenüber der ehemaligen Börse. Stephansdom, Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist hervorragend, Haltestellen in unmittelbarer Nähe.

TOP 606 - STAR DUST PENTHOUSE

Das Apartment befindet sich im Dachgeschoss an der Ecke Hohenstaufengasse/Helferstorferstraße und hat folgende Raumaufteilung:
Vorraum, Wirtschaftsraum, Gäste-WC, Wohnzimmer mit offener Küche und Wintergarten, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette.
Tolle Raumhöhe bis ca. 5,6 m.

Geplante Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2020.

HWB: 34,02 kWh/m²

Visualisierungen: Free Dimensions

Anbieter

OTTO Immobilien GmbH

Marco Egger & Hermann Richter-Irsigler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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